Huyện sắp lên quận Thủ đô Hà Nội đấu giá 11 thửa đất, giá cao nhất gấp 1,6 lần khởi điểm

Mới đây, huyện Mê Linh (TP. Hà Nội) đã tổ chức phiên đấu giá đợt 5 gồm 11 thửa đất tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh.

Theo đó, các thửa đất có diện tích 90m2, giá khởi điểm là 23,2 triệu đồng/m2, tương đương hơn 2 tỷ đồng mỗi thửa. Số tiền đặt trước được quy định là 417,6 triệu đồng/thửa.

Kết thúc phiên đấu giá, toàn bộ 11 thửa đều có chủ trong đó, giá trúng cao nhất đạt 37,2 triệu đồng/m2, thuộc về thửa đất ký hiệu LK02-8, nâng tổng giá trị lên hơn 3,3 tỷ đồng, cao gấp 1,6 lần giá khởi điểm.

Giá trúng thấp nhất được ghi nhận là 31,2 triệu đồng/m2 cho hai thửa LK02-2 và LK02-3 với mỗi thửa đạt khoảng 2,8 tỷ đồng, gấp 1,3 lần giá ban đầu.

Một số thửa đất khác như LK02-10 có giá trúng 33 triệu đồng/m2, gần 3 tỷ đồng. Nhà đầu tư hiện đang rao bán thửa này với mức chênh 200 triệu đồng. Thửa đất LK02-1, một lô góc, được bán với giá 32,8 triệu đồng/m2 (hơn 2,9 tỷ đồng) và đang được rao bán với mức chênh 300 triệu đồng.

Giá trúng của các thửa khác bao gồm: LK02-5 là 33,6 triệu đồng/m2 (hơn 3 tỷ đồng), LK02-6 là 35,6 triệu đồng/m2 (3,2 tỷ đồng) và LK02-7 là 36,2 triệu đồng/m2 (gần 3,3 tỷ đồng).

Đáng chú ý, cả ba thửa này nằm liền kề và đều do ông Nguyễn Trung K. (huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên) đấu giá thành công. Ông K. đang rao bán với mức chênh 200 triệu đồng/thửa và sẵn sàng giảm còn 500 triệu đồng nếu khách mua cả ba thửa cùng lúc.

Theo quy định, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất trong vòng 20 ngày kể từ ngày có thông báo của cơ quan Thuế, và phần còn lại phải nộp chậm nhất trong 60 ngày. Nếu không nộp hoặc nộp không đủ, kết quả trúng đấu giá sẽ bị hủy.

Một số môi giới nhận định nếu khách hàng mua đất để ở thì ổn.  Khu đất nằm gần UBND xã Tiến Thịnh, trường THPT Tiến Thịnh và chợ chiều Xa Mạc, chỉ cách trục đường Mê Linh 20 phút chạy xe. Tuy nhiên, mức giá trúng hiện tại khiến việc đầu tư có phần khó khăn do khu đất nằm gần khu vực có nhiều mồ mả.

Một môi giới khác là dân địa phương ở huyện Mê Linh cũng chia sẻ quan điểm tương tự. Giá trúng từ 31,2 triệu đến 37,2 triệu đồng/m2 là cao so với vị trí thực tế. Người này cho rằng, nếu mua đầu tư, có thể phải chờ ít nhất đến năm 2025 mới có thể bán được.

Trước đó, chiều 18/9, tại huyện Mê Linh đã diễn ra phiên đấu giá đợt 6 gồm 32 thửa đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa. Diện tích các thửa từ 73,5-187,6 m2, giá khởi điểm dao động từ 21,7-32,8 triệu đồng/m2.

Khu đất này có vị trí giáp với đường BTN Chi Đông - Kim Hoa và khu dân cư. Phiên đấu giá thu về gần 140 tỷ đồng, chênh 54 tỷ đồng so với giá khởi điểm, với mức giá trúng dao động từ 33,3-48,9 triệu đồng/m2.

Theo phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng Mê Linh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 của UBND TP. Hà Nội, huyện Mê Linh sẽ là một phần của thành phố mới tương lai (thành phố trong thành phố).

Trước mắt sau năm 2025, huyện Mê Linh cũng được quy hoạch theo hướng lên thành quận, từng bước hướng sự phát triển của huyện gắn với sự phát triển của Thủ đô.