Giá thuê văn phòng có xu hướng tăng và ổn định

(CL&CS) - Theo Savills Việt Nam, công suất thuê của phân khúc hạng A đạt 84%, hạng B đạt 89% và đặc biệt văn phòng hạng C có mức tăng lớn nhất, đạt 96% trong quý 3/2022.

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn mới đây cho thấy, trong 10 tháng đầu năm 2022 mức độ quan tâm đến phân khúc văn phòng cho thuê tăng 181% so với cùng kỳ năm trước. Riêng nhu cầu tìm kiếm văn phòng tại TP.HCM đã tăng 236% so với cùng kỳ năm ngoái.

Còn ghi nhận của Cushman & Wakefield cho thấy, quý 3/2022, hai ngành công nghệ và thương mại điện tử đang chiếm tỷ lệ cao về nhu cầu thuê văn phòng lần lượt là 19% và 16%. Các giao dịch chuyển địa điểm chiếm tỷ trọng lớn nhất với 41% và các giao dịch mở rộng mặt bằng cũng tăng lên nhanh chóng, chiếm tỷ lệ 39% tổng diện tích giao dịch.

Theo số liệu của CBRE, giá chào thuê văn phòng hạng A tiếp tục xu hướng tăng 2,2% theo quý và 8,7% theo năm, đạt mức 1,1 triệu đồng/m2/tháng. Giá thuê văn phòng hạng B đang cải thiện nhẹ, gần như không đổi so với quý trước và cao hơn năm ngoái là 3,1%, đạt trung bình là 640.000 đồng/m2/tháng.

Trong khi đó, Savills Việt Nam nhận định, TP.HCM là một trong những thị trường văn phòng hoạt động tốt và nổi bật nhất trong khu vực, với giá thuê và công suất cao trong bối cảnh nguồn cung còn hạn hẹp. Riêng trong quý 3/2022, công suất cho thuê đối với phân khúc văn phòng tại TP.HCM đang đạt 93%, tăng 2%. Trong đó, hạng A tăng 2% theo quý đạt 97%, hạng B tăng 3% đạt 92% và hạng C tăng 1% đạt 94%.

Cũng theo Savills Việt Nam, công suất thuê ở tất cả các phân khúc đều tăng, trong đó, công suất của hạng A đạt 84% và hạng B đạt 89%, đặc biệt văn phòng hạng C có mức tăng lớn nhất, đạt 96% trong quý 3/2022.

Savills Việt Nam dự đoán trong quý 4/2022 sẽ có thêm 17.100m2 mặt bằng văn phòng mới và năm 2023 sẽ có khoảng 112.800m2. Đến năm 2025, con số này sẽ tăng lên 510.000m2 từ 23 dự án. Các chuyên gia cũng đưa ra nhận định, với các tín hiệu tích cực của thị trường văn phòng cho thuê, trong năm 2023 căn hộ cho thuê cũng như phân khúc văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt.

Khánh Chi

Bình luận

Nổi bật

Ngay sát phân hiệu ĐH Bách Khoa, Sunshine Legend City “gây sốt” thị trường Đông Hà Nội

sự kiện🞄Thứ bảy, 18/10/2025, 09:58

(CL&CS) - Chỉ cách phân hiệu Đại học Bách Khoa Hưng Yên 3 phút di chuyển, một dự án quy mô lớn đang “chiếm sóng” thị trường địa ốc khu Đông Nam Hà Nội. Sức nóng không chỉ đến từ vị trí liền kề khu đại học 70ha sắp hình thành, mà còn từ những thay đổi hạ tầng mang tính bước ngoặt đang diễn ra từng ngày.

Cần Giờ thức giấc: Cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư tiên phong săn “vùng trũng giá trị”

sự kiện🞄Thứ sáu, 17/10/2025, 14:00

(CL&CS) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của đô thị phía Đông Nam TP.HCM, Cần Giờ đang chuyển mình ngoạn mục từ “vùng đất ngủ quên” thành tâm điểm của thập kỷ tăng trưởng mới, điểm đến hấp dẫn của dòng tiền. Dẫn dắt sóng đầu tư là siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise, với tiềm năng tăng giá lớn, dòng tiền cho thuê bền vững và giá trị truyền đời.

Giá chung cư tăng nóng, người mua ở thực ngày càng khó tiếp cận

sự kiện🞄Thứ năm, 16/10/2025, 13:21

(CL&CS)- Giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM đang tăng với tốc độ đáng lo ngại, trong khi người mua ở thực ngày càng bị đẩy ra ngoài cuộc chơi. Nỗ lực phát triển nhà ở xã hội và điều chỉnh cơ cấu sản phẩm được kỳ vọng sẽ là chìa khóa để thị trường trở lại quỹ đạo phát triển bền vững.

Tiêu điểm