Giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM thiết lập đỉnh, mặt bằng giá mới đang được xác lập

Hà Nội chạm mốc 80 triệu đồng/m², TP.HCM đạt 89 triệu đồng/m² – mặt bằng giá mới đang được xác lập tại hai đô thị lớn nhất cả nước.

Theo báo cáo thị trường quý II/2025 vừa được Bộ Xây dựng công bố, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đã thiết lập mức cao kỷ lục trong gần 10 năm trở lại đây. Cụ thể, giá bán trung bình tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m², tăng 5,6% so với quý trước. Trong khi đó, TP.HCM ghi nhận mức trung bình 89 triệu đồng/m², gần như không thay đổi so với quý I/2025 nhưng vẫn giữ vị thế cao nhất trong thập kỷ.

Bộ Xây dựng nhận định, mặt bằng giá bất động sản hiện đã ổn định hơn so với giai đoạn tăng nóng cuối năm 2024. Tuy nhiên, trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, giá căn hộ tại các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM, vẫn tiếp tục giữ ở mức cao. Một số dự án ghi nhận mức tăng giá nhẹ nhờ hạ tầng được cải thiện và tiến độ bàn giao nhanh chóng.

Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội: Tăng rõ rệt tại nhiều dự án

Khảo sát thị trường cho thấy giá rao bán tại nhiều dự án tại Hà Nội tăng từ 5-6% trong quý II. Một số dự án nổi bật với mức giá cụ thể như sau:

STT	Tên dự án	Giá bán (triệu đồng/m²)
1	Hope Residence	50 – 60
2	TSG Lotus Sài Đồng	53 – 57
3	IA20 Ciputra	59 – 70
4	Thăng Long Number One	60 – 87
5	Vinhomes Green Bay Mễ Trì	63 – 99
6	Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai	63 – 80
7	Roman Plaza	64 – 76
8	Berriver Jardin Long Biên	71 – 84
9	Lumi Hà Nội (Tây Mỗ - Đại Mỗ)	75 – 93
10	Cầu Giấy Center Point	77 – 97
11	Mandarin Garden	91 – 117
12	CT2 (Khu chức năng đô thị ĐM1)	120 – 140
13	The Matrix One	120 – 150
14	Endless Skyline West Lake	120 – 150
15	The Nelson Private Residences	120 – 180
16	Golden Palace A	130 – 160
17	Noble Crystal	160 – 270

TP.HCM: Giá ổn định nhưng phân khúc cao cấp tiếp tục lập mặt bằng mới

Giá căn hộ tại TP.HCM nhìn chung duy trì ổn định so với quý trước, tuy nhiên ở một số khu vực có hạ tầng vượt trội như Thủ Thiêm, An Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi... mặt bằng giá đang được đẩy lên cao, đặc biệt tại các dự án hạng sang.

STT	Tên dự án	Giá bán (triệu đồng/m²)
1	Conic Riverside	33 – 43
2	Moonlight Park View	47 – 55
3	CityLand Park Hills	38 – 65
4	Lavida Plus	54 – 67
5	Urban Green	56 – 72
6	Vista Verde	71 – 110
7	HaDo Centrosa Garden	94 – 130
8	Masteri Grand View (Masterise Homes)	130 – 145
9	Eaton Park	~160
10	Thảo Điền Green	163 – 200

Tại các đô thị lớn khác như Hải Phòng và Cần Thơ, thị trường vẫn ghi nhận mức giá ổn định và phù hợp với thu nhập trung bình: TP. Hải Phòng: The Minato Residence: 40 – 55 triệu đồng/m; Sentosa Sky Park: 37 – 42 triệu đồng/m². TP. Cần Thơ: Cara River Park: 44 – 56 triệu đồng/m²

Thanh khoản cải thiện rõ rệt

Bộ Xây dựng cũng cho biết, trong quý II/2025, thị trường ghi nhận 34.461 giao dịch thành công, tương đương 102,61% so với quý I và tăng 33,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy niềm tin của nhà đầu tư và người mua nhà đang phục hồi, dù mặt bằng giá vẫn ở mức cao.

Dù thị trường không còn tình trạng tăng nóng như cuối năm 2024, nhưng giá chung cư tại hai đô thị lớn nhất cả nước vẫn tiếp tục xác lập kỷ lục mới. Các yếu tố như khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào gia tăng, vướng mắc pháp lý và kỳ vọng lợi nhuận từ chủ đầu tư tiếp tục là động lực đẩy giá lên cao trong thời gian tới.

Huyền Huyền

Bình luận

Nổi bật

Giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM thiết lập đỉnh, mặt bằng giá mới đang được xác lập

sự kiện🞄Thứ ba, 29/07/2025, 11:45

Hà Nội chạm mốc 80 triệu đồng/m², TP.HCM đạt 89 triệu đồng/m² – mặt bằng giá mới đang được xác lập tại hai đô thị lớn nhất cả nước.

NCB tăng vốn điều lệ lên 19.280 tỷ đồng

sự kiện🞄Thứ ba, 29/07/2025, 09:36

(CL&CS) - Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB, mã chứng khoán NVB) vừa chính thức được thông qua việc phát hành riêng lẻ 750 triệu cổ phần nhằm nâng vốn điều lệ lên 19.280 tỷ đồng, nâng cao năng lực tài chính, giúp NCB từng bước hoàn thành sớm phương án cơ cấu lại (PACCL) và thực thi chiến lược mới trở thành ngân hàng số hiện đại hàng đầu tại Việt Nam.

Bất động sản Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới: Đã đến thời điểm vàng để đón sóng đầu tư?

sự kiện🞄Thứ ba, 29/07/2025, 07:51

Hải Phòng - tâm điểm mới trên bản đồ bất động sản miền Bắc đang chứng kiến một chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ, nhờ cú hích từ hạ tầng, quy hoạch chiến lược và làn sóng đầu tư hướng tới các thị trường mới nổi.

Tiêu điểm