Đà Nẵng – Quảng Nam sau hợp nhất trở thành tâm điểm đầu tư mới của loạt “ông lớn” địa ốc

Không gian phát triển mới sau hợp nhất: Động lực để bứt phá

Từ đầu năm 2025, Đà Nẵng liên tục ghi nhận làn sóng đầu tư mới khi chính quyền thành phố phê duyệt loạt dự án quy mô lớn của các tập đoàn trong và ngoài nước. Việc hợp nhất với Quảng Nam không chỉ giúp Đà Nẵng mở rộng quỹ đất và không gian phát triển, mà còn đưa chiều dài bờ biển của thành phố lên tới 215 km, tạo lợi thế hiếm có cho cả bất động sản du lịch, thương mại và công nghiệp.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội, cho rằng: “Sự sáp nhập này giúp Đà Nẵng mở rộng không gian đô thị và sản phẩm bất động sản. Đây là yếu tố quan trọng để đa dạng hóa phân khúc, từ du lịch nghỉ dưỡng, nhà ở cao cấp đến khu công nghiệp – logistic.”

Theo ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn, sự kết hợp giữa hạ tầng phát triển của Đà Nẵng và quỹ đất rộng của Quảng Nam mở ra dư địa lớn cho việc hình thành các khu kinh tế mới, khu công nghiệp, dịch vụ và du lịch liên hoàn.

Sau hợp nhất, thành phố có hai cảng biển quốc tế và hai sân bay quốc tế, tạo lợi thế hiếm có để phát triển công nghiệp nặng, logistics và thương mại quốc tế. Ngành du lịch cũng được định hướng kết nối toàn diện – từ du lịch biển, nghỉ dưỡng đến sinh thái, văn hóa – hình thành một chuỗi trải nghiệm du lịch liên vùng.

Với nền tảng này, Đà Nẵng – Quảng Nam đang hình thành tam giác phát triển mới: Tài chính – thương mại – du lịch tập trung tại Hải Châu, Mỹ Khê, Hội An; Kinh tế cửa khẩu tại Nam Giang; Công nghiệp – logistics tại Liên Chiểu và Khu kinh tế mở Chu Lai.

Dòng vốn lớn đổ vào: Sun Group, THACO, Capella Land... dẫn dắt cuộc đua mới

Chỉ trong 10 tháng đầu năm, Đà Nẵng đã phê duyệt và khởi công hàng loạt dự án quy mô lớn.

Ngày 14/10, Sun Group được chấp thuận đầu tư dự án du lịch đường thủy nội địa trị giá 9.881 tỷ đồng, gồm 16 bến thủy và các hạ tầng phụ trợ dọc sông Sài Gòn – Vĩnh Điện – Cổ Cò. Trước đó, ngày 26/8, Sun Group cũng được giao thực hiện Khu chức năng tại Khu thương mại tự do Đà Nẵng (90 ha, hơn 808 tỷ đồng) dưới chân núi Bà Nà – dự kiến hoàn thành cuối năm 2027.

Tháng 5, liên danh Chương Dương Corp cùng các đối tác được chọn làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (1.016 tỷ đồng, 719 căn hộ).

Cùng thời gian này, tại khu vực Quảng Nam cũ, THACO Group được duyệt đầu tư Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng (115 ha, gần 8.000 tỷ đồng), đồng thời khởi công cuối tháng 8. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn nghiên cứu dự án nạo vét tuyến luồng Cửa Lở trị giá 7.200 tỷ đồng, phục vụ tàu 50.000 tấn.

Song song, Capella Land – thông qua CTCP Capella Quảng Nam – được chấp thuận đầu tư KCN Tam Thăng mở rộng 2 (110 ha, 550 tỷ đồng). Tập đoàn BIN Corporation của Shark Lê Hùng Anh cũng được giao làm chủ đầu tư KCN Nam Thăng Bình (346 ha, hơn 3.373 tỷ đồng).

Ngoài ra, các tập đoàn lớn như Viet Phương, Phát triển Nam Hội An, Capital House cũng đang đẩy mạnh đầu tư các dự án khu công nghiệp và nghỉ dưỡng, trong đó có giai đoạn 2 của Hoiana Resort & Golf với tổng vốn hơn 1 tỷ USD.

Thành phố biển sôi động với hàng loạt đại dự án khởi công

Từ đầu năm đến nay, các “ông lớn” địa ốc đồng loạt khởi công dự án mới, tạo nên không khí sôi động hiếm thấy tại thị trường Đà Nẵng – Quảng Nam.

FPT City Đà Nẵng khởi công chung cư FPT Plaza 4 (2.790 tỷ đồng, 1.400 căn hộ, cao 20 tầng).

Kim Long Nam Group khởi công Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng (97 ha, hơn 11.493 tỷ đồng).

Vinpearl động thổ Làng Vân Resort & City (512 ha, gần 44.000 tỷ đồng – tương đương 1,7 tỷ USD).

Viettel khởi công Tòa nhà Viettel Đà Nẵng tại bờ đông sông Hàn (3.000 tỷ đồng, 18 tầng).

Sun Group tiếp tục ghi dấu với Tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng – vui chơi Bà Nà – Suối Mơ (806 ha, 52.000 tỷ đồng – gần 2 tỷ USD).

Công ty TNHH Công viên Châu Á triển khai Da Nang Downtown (77 ha, gần 80.000 tỷ đồng – khoảng 3 tỷ USD).

Đất Xanh Group khởi công Regal Complex (1.500 tỷ đồng, 2 tòa tháp 20 tầng) tại khu đô thị Phú Mỹ An.

Capital House xây dựng Ecohome Hòa Hiệp (2.125 tỷ đồng) – dự án NOXH quy mô lớn nhất khu vực phía Bắc Đà Nẵng.

Tập đoàn FVG khởi công Fivitel Nam Hội An và Fivires Resort (749 tỷ đồng), dự kiến hoàn thành năm 2026.

Hàng loạt dự án tỷ USD được khởi công trong chưa đầy một năm cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường Đà Nẵng – Quảng Nam sau hợp nhất. Hạ tầng giao thông – công nghiệp – du lịch đồng bộ đang dần định hình diện mạo của một thành phố cảng – đô thị du lịch – trung tâm công nghiệp mới của miền Trung.

Các chuyên gia nhận định, làn sóng đầu tư này không chỉ giúp Đà Nẵng củng cố vị thế “thủ phủ du lịch miền Trung”, mà còn mở rộng vai trò thành đầu tàu kinh tế vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, với hệ sinh thái kinh tế – du lịch – công nghiệp phát triển song hành.