'Cơn bão' nhà ở xã hội 'đổ bộ' vào nhiều tỉnh thành, làm thế nào để mua?

Vừa qua, 100 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị Ân Phú thuộc đường Hà Huy Tập, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk đã được chủ đầu tư mở bán.

Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại tỉnh Đắk Lắk được thực hiện theo chủ trương sử dụng 20% quỹ đất đã hoàn thiện hạ tầng tại dự án đô thị thương mại đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho người lao động.

Tổng vốn đầu tư dự án là 212 tỷ đồng, được triển khai vào tháng 10/2023 với 9 khối nhà cao 3 tầng, cung cấp 330 căn nhà ở xã hội. Diện tích mỗi căn từ 50-70m2 và đang được mở bán với giá dao động từ 600-900 triệu đồng/căn.

Trước đó, ngày 8/5, nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 tại phường Nhơn Phú, tỉnh Bình Định do Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú cũng mở bán đợt 1 với 209 căn hộ với giá gần 12 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 420-816 triệu đồng/căn.

Dự án được xây trên khu đất rộng hơn 3,8ha, gồm 4 toà nhà độc lập, cao từ 9-12 tầng với tổng số căn hộ khoảng 714 căn.

Tại tỉnh Đồng Nai, trong tháng 4, Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai thông báo, 201 thửa đất đã xây dựng nhà ở xã hội và 60 thửa đất đã xây dựng nhà ở thương mại thuộc dự án khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, TP. Long Khánh đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Khởi công vào tháng 9/2020, đến nay dự án đã hoàn thành giai đoạn 1 gồm 201 căn. Giai đoạn 2 gồm 391 căn đã hoàn thiện móng, một số hoàn thành xây dựng nhà thô, còn lại đang xây dựng.

Dự án được triển khai trên diện tích 16,7ha, tổng vốn đầu tư gần 548 tỷ đồng. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội là 1.054 căn, trong đó gồm 462 căn nhà ở xã hội chung cư (4 tầng), 592 căn nhà ở xã hội liên kế (1-2 tầng), và 136 căn liên kế (3 tầng) căn hộ nhà ở thương mại.

Hồi giữa tháng 4, CTCP Đầu tư Phát triển Lạc Hồng Phúc tiếp tục thông báo mở bán 44 căn nhà ở xã hội tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc.

Trước đó, trong tháng 1 và tháng 3, Công ty Lạc Hồng Phúc cũng mở bán 65 căn hộ nhà ở xã hội tại. Diện tích các căn hộ dao động từ 47-60m2, giá dao động từ hơn 11,5-13,5 triệu đồng/m2. Tương ứng khoảng từ 600-800 triệu đồng/căn.

Cũng trong tháng 4, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông báo, có hàng loạt dự án tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Cụ thể, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh thông báo, phát hành hồ sơ đăng ký mở bán 309 căn nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) - đợt 12. Thời gian phát hành hồ sơ từ ngày 23/4-23/5/2024.

Dự án được thực hiện tại khu vực 5, phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn, với tổng số căn hộ là 854 căn, trong đó, số lượng căn hộ dành để bán, thuê mua là 674 căn. Thời gian dự kiến hoàn thành quý IV/2024.

Giá bán tạm tính là hơn 14,8 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế GTGT, 2% phí bảo trì), với diện tích từ 54-70m2, ước tính người mua cần chi ra từ 809 triệu đến hơn 1 tỷ đồng để sở hữu nhà ở xã hội trên.