Theo đó, phạm vi nghiên cứu bao gồm diện tích của thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới nghiên cứu được giới hạn phía Bắc giáp xã Phúc Hoà và xã Liên Sơn; phía Nam giáp xã Việt Lập và xã Liên Chung; phía Đông giáp xã Hợp Đức; phía Tây giáp xã Cao Xá.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 944ha. Dân số đến năm 2030 khoảng 18.000 người, đến năm 2040 khoảng 22.000 người.
Về tính chất, thị trấn Cao Thượng là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa thể thao, giáo dục của huyện Tân Yên; khu vực phát triển đô thị, công nghiệp, du lịch sinh thái, văn hóa, vui chơi giải trí; đô thị hiện đại, năng động có vai trò tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội khu vực trung tâm huyện Tân Yên và các xã lân cận.
Về các khu vực phát triển, không gian thị trấn Cao Thượng được quy hoạch thành 3 khu vực phát triển. Khu số 2 (khoảng 184ha) là khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc của thị trấn Cao Thượng, là đô thị hiện hữu chủ yếu phát triển nông, lâm nghiệp và là quỹ đất dự trữ phát triển ở khu vực phía Đông Bắc. Khu 3 (khoảng 65ha) là không gian phát triển nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản.