Sơn La: Công khai loạt dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn

Cụ thể, tính đến cuối tháng 5/2022, toàn tỉnh có 12 dự án nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị đã lựa chọn được chủ đầu tư, trong đó có 3 dự án thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, 9 dự án thông qua đấu thầu.

Trong đó, Sở Xây dựng và Sở TN&MT cho biết có 4/12 dự án đủ điều kiện được huy động vốn theo hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gồm:

Dự án Khu dân cư Tiểu khu 19/8, thị trấn Nông trường Mộc Châu, huyện Mộc Châu với 24/24 căn nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án Khu dân cư thương mại suối Nậm La - Lô số 5, phường Chiềng Lề, thành phố Sơn La với 99/99 căn nhà ở hình thành trong tương lai (gồm 82 căn liền kề và 17 căn biệt thự), 126/126 đất nền.

Dự án Khu đô thị bản Buổn, phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La với 11/121 căn nhà ở hình thành trong tương lai (11 căn biệt thự).

Dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, thành phố Sơn La với 92/190 căn nhà ở hình thành trong tương lai (gồm 75 căn liền kề và 17 căn biệt thự), 154/154 đất nền.

Bên cạnh đó có 7 dự án chưa đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư; chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cụ thể, bao gồm:

Dự án Khu đô thị bản Buổn, bản Mé (phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La); Dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng Sinh (bản Sẳng, phường Chiềng Sinh, thành phố Sơn La).

Dự án Khu đô thị số 2, phường Chiềng An (phường Chiềng An, thành phố Sơn La).

Dự án Khu đô thị tại phường Chiềng Lề và phường Chiềng An (phường Chiềng An, Chiềng Lề, thành phố Sơn La).

Dự án Tổ hợp khách sạn, nhà ở và chợ du lịch Mộc Châu, thị trấn Mộc Châu (tiểu khu 14, thị trấn Mộc Châu, huyện Mộc Châu).

Dự án Khu đô thị sinh thái kiểu mẫu Mộc Châu (tiểu khu 19/5, tiểu khu 40, tiểu khu Nhà Nghỉ, thị trấn Nông Trường Mộc Châu, huyện Mộc Châu).

Dự án Khu đô thị mới Cò Nòi, xã Cò Nòi (tiểu khu 2, 3 và bản Lạnh, xã Cò Nòi, huyện Mai Sơn).

Còn lại 1 dự án là Khu dân cư lô số 3A dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La, Sở Xây dựng cho biết dự án đã đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư…; nhưng chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Chủ động tránh rủi ro khi mua nhà, đất

Nhằm thực hiện nghiêm các chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh về tăng cường quản lý đất đai, quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản, tránh những rủi ro trong giao dịch, minh bạch và đảm bảo sự phát triển lành mạnh, ổn định của thị trường bất động sản, tránh tình trạng các tổ chức, cá nhân huy động vốn, chuyển nhượng (mua/bán) bất động sản là nhà ở, đất ở không đúng quy định của pháp luật.

Để tránh các thiệt hại không đáng có, Sở Xây dựng Sơn La khuyến cáo các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở, đất ở tại các dự án trước khi thực hiện giao dịch, đặt cọc cần tham khảo đầy đủ các quy định của pháp luật dân sự, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Trong giao dịch bất động sản phải đảm bảo minh bạch, đăng tải thông tin các dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản trên Website các Sở để các tổ chức và cá nhân tìm hiểu, tham khảo.

Sở Xây dựng Sơn La cũng đã đề nghị UBND các huyện, thành phố đăng tải thông tin các dự án trên Cổng thông tin điện tử các huyện, thành phố để các tổ chức, cá nhân có nhu cầu nắm bắt. Thông tin để các tổ chức, người dân được biết và chỉ mua nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án sau khi có thông báo của Sở Xây dựng; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các dự án sau khi có thông báo của Sở TN&MT xác nhận đủ điều kiện theo quy định.

Nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm về kinh doanh bất động sản của các chủ đầu tư dự án, đề nghị các tổ chức, cá nhân cung cấp thông tin gửi về Văn phòng Sở Xây dựng để kịp thời rà soát, kiểm tra, xử lý theo quy định.