Siêu dự án 240 triệu USD của 'ông lớn' Singapore 'treo' 30 năm tại Hà Nội có diễn biến mới

Thời điểm doanh nghiệp Singapore có chủ trương đầu tư thì Sông Hồng City là một trong các dự án có vốn FDI lớn nhất tại Việt Nam.

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội trả lời thông tin vấn đề liên quan đến dự án Sông Hồng City. Nội dung này đã được cử tri nêu nhiều lần nhưng qua nhiều kỳ họp chưa thể giải quyết dứt điểm.

UBND TP. Hà Nội cho biết mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có Văn bản số 2006/KHĐT-KTĐN ngày 08/5/2024 gửi lấy ý kiến các Sở, ngành và UBND các quận Ba Đình, Tây Hồ về việc xem xét đề nghị của Công ty Phát triển đô thị đối với dự án Sông Hồng City. Sau khi có ý kiến trả lời của các đơn vị, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ tổng hợp, báo cáo UBND thành phố.

Dự án Sông Hồng City hay còn gọi là Trấn Sông Hồng được thông qua năm 1994 với mục tiêu xây dựng một quần thể công trình bao gồm khu nhà ở, khu văn phòng thương mại, khách sạn và các công trình tiện ích công cộng để cho thuê. Sau 30 năm "treo", đến nay dự án vẫn chưa có động tĩnh.

Việc dự án Sông Hồng City bị ngừng triển khai, UBND thành phố Hà Nội từng cho biết, do nguyên nhân khách quan và chủ quan, trong đó có sự thay đổi quy định pháp luật Nhà nước về quy hoạch đê điều, quy hoạch thoát lũ, quy hoạch phân khu qua các thời kỳ.

Cụ thể, về chủ quan, giai đoạn 1997-2001, do ảnh hưởng và tác động của khủng hoảng kinh tế khu vực châu Á, thị trường bất động sản suy thoái, nhà đầu tư gặp khó khăn tài chính dẫn đến dự án Sông Hồng City bị ngừng triển khai.

Về khách quan, vào năm 2001, dự án Sông Hồng City bị ngừng triển khai do chưa phù hợp quy định của Pháp lệnh Đê điều (hiệu lực từ 1/1/2001). Sau khi Luật Đê điều có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2007, dự án thuộc quy hoạch thoát lũ.

Vị trí khu đất dự án nằm trong vùng cảnh quan hai bên sông Hồng thuộc khu vực UBND TP. Hà Nội đang triển khai lập quy hoạch phân khu R4. Tại văn bản số 5601 ngày 6/7/2011, UBND thành phố chỉ đạo trong thời gian chờ quy hoạch phân khu được cấp có thẩm quyền phê duyệt không triển khai các đồ án, dự án quy hoạch xây dựng mới có tính chất kinh doanh bất động sản.

Ngày 27/6/2023, Văn phòng UBND thành phố có Văn bản số 7066/VP ĐT về quy hoạch kiến trúc dự án Sông Hồng City. Đến ngày 14/11/2023, UBND quận Tây Hồ tiếp tục có Văn bản số 2119/UBND-QLĐT gửi UBND thành phố về việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án Sông Hồng City và phải báo cáo UBND thành phố trong tháng 11/2023.

Đến ngày 18/3/2024, Công ty phát triển đô thị có Công văn số 01/CV về việc thực hiện các biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư dự án Sông Hồng City tại phường Phúc Xá, quận Ba Đình và phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội (lần 2) gửi Thành ủy Hà Nội và UBND thành phố Hà Nội.

Dự án Sông Hồng City được Ủy ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư cấp Giấy phép đầu tư năm 1994 cho phép Công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội và Công ty Antara Koh Development (V) Pte, Ltd (Singapore) thành lập Công ty liên doanh có tên là Công ty Phát triển đô thị để thực hiện dự án.

Thời điểm nhà đầu tư Singapore có chủ trương đầu tư vào bất động sản (BĐS) thì Sông Hồng City là một trong các dự án BĐS lớn nhất có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.

Siêu dự án Sông Hồng City có mục tiêu xây dựng một quần thể công trình bao gồm khu nhà ở, khu nhà văn phòng thương mại, khách sạn và các công trình tiện ích công cộng để cho thuê tại phố Nghĩa Dũng, phường Phúc Xá, quận Ba Đình, Hà Nội với tổng diện tích 51.300m2. Tổng vốn đầu tư tại thời điểm đăng ký là 240 triệu USD với tiến độ trong vòng 8 năm kể từ ngày 29/11/1994 và có thời hạn 45 năm từ ngày 29/11/1994.

Về tiến độ của dự án, theo thông tin từ UBND TP Hà Nội, nhà đầu tư đã ký hợp đồng thuê đất ngày 18/4/1995 với thời hạn sử dụng 45 năm kể từ ngày 29/11/1994 - 29/11/2039.

Ngọc Trà