Phản hồi loạt bài “Đất Xanh Đông Á bán trùng căn hộ cho nhiều người”: Đất Xanh chối bỏ việc hợp tác đầu tư Chung cư Gia Phú

Nhiều khách hàng bức xúc khi mặc áo có dòng chữ: “Đất Xanh và Gia Phú lừa đảo bán 1 căn hộ cho nhiều người, hãy trả tiền lại cho chúng tôi” tại cuộc gặp mặt với Đất Xanh Đông Á vào ngày 8/4 vừa qua.

Đất Xanh chối việc mua Sunview 5?

Công văn do Phó Tổng Giám đốc CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (Đất Xanh) Đỗ Thị Thái ký, cho biết: “Ngày 7/9/2012, Công ty Đất Xanh ký hợp đồng dịch vụ môi giới độc quyền với Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú (Gia Phú) để phân phối độc quyền 182 căn hộ của phần thửa đất số 62, thuộc tờ bản đồ số 14, theo Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BD 200768 (Số vào sổ cấp GCN:CH00406) và thửa đất số 547 thuộc bản đồ số 14 theo Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BD 942256 (Số vào sổ cấp GCN CH0781) do UBND Q.Thủ Đức cấp mà Gia Phú đã có văn bản số 051/CV-GPL gửi UBND quận để xin mở rộng dự án. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện hợp đồng, chủ đầu tư đã vi phạm nghĩa vụ, nên ngày 26/12/2013, chúng tôi đã có văn bản số 368/CV-DXG/PĐT về việc thanh lý hợp đồng số 24/2012/HĐMGĐQ/GP-DXG và yêu cầu chủ đầu tư thanh lý hợp đồng và chuyển trả các khoản thanh toán mà chúng tôi đã thực hiện”.

“Chúng tôi khẳng định rằng, công ty chúng tôi chỉ ký hợp đồng để môi giới độc quyền đối với 182 căn hộ của phần thửa đất mà chủ đầu tư đã có văn bản số 015/CV-GPL gửi cơ quan có thẩm quyền để xin mở rộng dự án chứ chúng tôi không tham gia hợp tác đầu tư dự án Chung cư Gia Phú Land, đặc biệt đối với phần dự án mà CTCP Đất Xanh Đông Á ký hợp đồng với Gia Phú để phân phối 72 căn hộ trong tổng số 156 căn hộ (thuộc phần thửa đất theo GCN QSDĐ số AC 124400 ngày 24/5/2005 được cấp ngày 9/10/2007 và GCN QSDĐ số 797622680000102 cấp ngày 01/10/2007)” - Trích công văn số 194/DXG-CV/P.MKT của Đất Xanh.

Ảnh màn hình những bài báo về dự án Gia Phú.

Ảnh Thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất của Công ty Đất Xanh.

Trước khi Đất Xanh có công văn khẳng định không tham gia hợp tác đầu tư dự án Chung cư Gia Phú Land, có nhiều thông tin được công bố trên báo chí cho hay, công ty này đã mua lại dự án Gia Phú (Tên thương mại là Sunview 5) với giá 250 tỷ đồng. Trong cuộc gặp ngày 8/4, giữa Đất Xanh Đông Á (công ty có vốn điều lệ 6 tỷ đồng, trong đó Đất Xanh sở hữu 36%) và khách hàng để giải quyết vụ một căn hộ bán cho nhiều người tại dự án Chung cư Gia Phú, ông Nguyễn Khánh Hưng, Phó Tổng Giám đốc Đất Xanh, nói: “Bên phía Đất Xanh có mua một dự án của Gia Phú nhưng nó lại không phải là chung cư này (Chung cư Gia Phú - PV) mà là khu đất bên cạnh”.

Khi khách hàng cho rằng, họ bị nhầm lẫn do thông tin mập mờ về Chung cư Gia Phú và dự án Sunview 5, ông Hưng tiếp tục khẳng định: “Tôi xác nhận như thế này, chúng tôi có mua 1 block của Gia Phú, 1 block bên cạnh. Thứ 2, chúng tôi tính đặt tên cho dự án này là dự án Sunview 5”.

Theo thuyết minh BCTC hợp nhất Đất Xanh và các công ty con, kết thúc ngày 31/12/2014, mục 4.4 (trang 27), tài sản ngắn hạn khác có: “Khoản đặt cọc cho hợp đồng môi giới độc quyền dự án chung cư cao tầng 72 - 74 Lê Văn Chí, Linh Trung, Thủ Đức” với số tiền 3.095.820.000 đồng. Chung cư Gia Phú được công bố có vị trí tại số 68 - 72 Lê Văn Chí, P.Linh Trung, Q.Thủ Đức.

Chưa rõ trách nhiệm theo Luật Kinh doanh bất động sản

Phản hồi những bức xúc của khách hàng liên quan đến trách nhiệm bên môi giới theo Khoản 2,3 Điều 16 và Khoản 1 Điều 61, Luật Kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 (Luật Kinh doanh bất động sản), Đất Xanh cho rằng: “Đất Xanh Đông Á là một pháp nhân độc lập nên quá trình hoạt động phải tuân thủ theo quy định của pháp luật hiện hành… Việc nêu quan điểm Đất Xanh Đông Á có sai phạm hay không, không cá nhân hay tổ chức nào có quyền phán xét, đánh giá mà chỉ có cơ quan nhà nước có thẩm quyền căn cứ trên các hồ sơ pháp lý và hoạt động kinh doanh của Đất Xanh Đông Á để đánh giá hoặc phải do chính Đất Xanh Đông Á đưa ra ý kiến”.

Báo Người tiêu dùng cũng đã liên hệ Công ty Đất Xanh Đông Á, đề nghị cho biết quan điểm về trách nhiệm theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, mà người tiêu dùng đặt ra. Tuy nhiên, đến nay, chúng tôi không nhận được thông tin gì thêm.

Vũ Sơn