Mới: Sẽ áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013 đến hết năm 2025

Mới đây, Bộ Tài chính đã có công văn số 8288 gửi các Bộ, ngành và các địa phương hướng dẫn triển khai các quy định tại Luật Đất đai 2024, liên quan đến công tác quản lý và sử dụng tài sản công.

Theo đó, một trong số những nội dung nhận được sự quan tâm rất lớn của dư luận chính là vấn đề xử lý chuyển tiếp áp dụng bảng giá đất.

Cụ thể, Bộ Tài chính khẳng định: Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.

Trong trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh sẽ quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật này sao cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất của từng địa phương.

Trình tự điều chỉnh bảng giá đất nếu có sẽ tiến hành thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất (Nghị định 71).

Theo đó, Sở TN&MT sẽ lựa chọn một tổ chức thực hiện định giá đất để xây dựng bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Trong trường hợp tại thời điểm đóng thầu, không có nhà thầu nào tham dự thì sẽ được gia hạn 1 lần. Nếu sau khi gia hạn mà không lựa chọn được nhà thầu, Sở TN&MT sẽ giao nhiệm vụ cho đơn vị sự nghiệp công lập đủ điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất; tiếp đó sẽ tiến hành tổ chức thực hiện định giá đất, tiến hành điều chỉnh bảng giá đất theo Điều 14 của Nghị định 71.

Thực hiện kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 được ban hành kèm Quyết định số 222 của Thủ tướng Chính phủ và chỉ đạo của lãnh đạo Chính phủ, Bộ Tài chính đã trình Chính phủ ban hành Nghị định số 103 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Nghị định số 104 quy định về Quỹ phát triển đất.

Cụ thể, trong đó có quy định về tính, thu, nộp, miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; quy định về tổ chức, hoạt động và cơ chế tài chính của quỹ phát triển đất; tiến hành xử lý chuyển tiếp về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất, về hoạt động của quỹ phát triển đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành.

Nghị định này cũng quy định về trách nhiệm của Bộ, cơ quan Trung ương có liên quan, UBND cấp tỉnh sau khi các Nghị định này có hiệu lực thi hành.

Bộ Tài chính cũng đã đề nghị các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan Trung ương, UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương triển khai ngay các trách nhiệm được giao theo đúng quy định của Chính phủ.