Khu đô thị Tây Hồ Tây (Hà Nội) có quy hoạch mới: Sẽ hình thành các trung tâm thương mại, đại siêu thị

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại lô đất B1-CC1-2. Phạm vi điều chỉnh liên quan đến việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và xây dựng các công trình ngầm. Lô đất này có diện tích khoảng 23.901m2, phía Bắc giáp với lô đất cây xanh (ký hiệu B1-CX1), phía Đông giáp với tuyến đường hiện hữu có mặt cắt ngang 15m, phía Nam và Tây giáp với tuyến đường có mặt cắt ngang 40m.

Theo đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây đã được phê duyệt trước đó, mặt bằng công trình tại lô đất B1-CC1-2 chỉ mang tính minh họa, chưa xác định cụ thể về ranh giới, quy mô xây dựng tầng hầm, lối ra vào hầm, và các công trình kỹ thuật phụ trợ.

Với lần điều chỉnh này, thành phố tập trung nghiên cứu kỹ hơn về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và khu vực xây dựng công trình ngầm tại lô đất B1-CC1-2. Quy hoạch vẫn giữ nguyên chức năng sử dụng đất (đất công cộng thành phố và khu vực) cùng các chỉ tiêu về kiến trúc đã được xác định, bao gồm diện tích lô đất, mật độ xây dựng, tầng cao công trình nổi và hệ số sử dụng đất.

Đồng thời, mục tiêu xây dựng công trình (trung tâm thương mại dịch vụ, đại siêu thị, mua sắm tập trung) đã được cập nhật để phù hợp với Quyết định số 5397 ngày 30/12/2022 của UBND Thành phố về việc chấp thuận chuyển nhượng dự án. Quy hoạch mới này xác định rõ ranh giới, quy mô xây dựng tầng hầm, lối ra vào hầm, và vị trí của các hạng mục công trình kỹ thuật phụ trợ.

Về mặt kiến trúc cảnh quan, bố cục mặt bằng tổ hợp công trình trên lô đất được điều chỉnh theo phong cách đơn giản, hiện đại, nhằm đảm bảo phù hợp với công năng sử dụng cũng như hài hòa với kiến trúc của các công trình lân cận.

Thiết kế kiến trúc phải tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã được quy định trong bản đồ tổng mặt bằng sử dụng đất và sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan. Đồng thời, tất cả các yếu tố cần tuân theo Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, và các quy định hiện hành khác. Việc thiết kế cũng phải được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra và xác nhận hồ sơ, bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại lô đất B1-CC1-2, đảm bảo phù hợp với quyết định này. Nội dung điều chỉnh cũng phải được cập nhật vào hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết của khu vực.