Khang Điền (KDH) 'mạnh tay' chi 350 tỷ đồng 'thâu tóm' một công ty bất động sản

Ngày 20/12, HĐQT CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) thông qua việc Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Saphire (công ty con do KDH sở hữu 99.9% vốn) nhận chuyển nhượng cổ phần 99% vốn điều lệ của CTCP Phát triển Bất động sản Lộc Minh (Công ty Lộc Minh) với giá trị là 350 tỷ đồng. Như vậy, Bất động sản Lộc Minh sẽ là công ty con sở hữu gián tiếp của Khang Điền.

Công ty Lộc Minh, tân thành viên của Khang Điền thành lập ngày 05/05/2022, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, hai cổ đông sáng lập là bà Phan Thị Thu Nga (Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) sở hữu 60% và bà Lương Thị Hoàng Lan sở hữu 40%. Đến ngày 16/09/2023, Công ty tăng vốn lên 300 tỷ đồng, cơ cấu sở hữu không thay đổi.

Sau đó không lâu, ngày 29/11, Công ty chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần, đồng thời sử dụng tên gọi mới là CTCP Phát triển Bất động sản Lộc Minh cho đến hiện tại.

Công ty Lộc Minh là chủ đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng Công ty Lộc Minh với diện tích 1,9ha, tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức. Dự án nằm trong danh mục công trình, dự án thực hiện trong năm 2023 của TP. Thủ Đức.

Về tình hình kinh doanh của Khang Điền, quý 3 vừa qua, công ty ghi nhận doanh thu thuần giảm 23% còn 616 tỷ đồng, trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản là nguồn đóng góp chính với gần 593 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ.

Doanh nghiệp này vừa mở bán dự án trọng điểm The Privia (Q.Bình Tân, TP. HCM) với quy mô hơn 1.000 căn hộ cao cấp.

Dự án The Privia đang được xây đến tầng 23, dự kiến cất nóc trong quý 1/2024 và bàn giao căn hộ cho khách hàng từ quý 4/2024. Giá bán của dự án này trong khoảng 48-52 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và chiết khấu).

Tỷ lệ hấp thụ của dự án The Privia được kỳ vọng sẽ ở mức tốt nhờ tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ khu vực nội đô TP. HCM. Đồng thời, Nhà Khang Điền là đơn vị có thương hiệu uy tín, sản phẩm có chất lượng cao, pháp lý rõ ràng và bàn giao nhà đúng hạn vốn đã được chứng minh qua loạt dự án trước đây.

Trước đó, trong quý 3/2023, Nhà Khang Điền đã tiếp tục mở bán tại dự án The Classia với giá bán trung bình khoảng 180–200 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT và chiết khấu). Dự án The Classia nằm tại TP.Thủ Đức (TP. HCM) với 176 căn nhà liên kề. Luỹ kế đến hết quý 3/2023, dự án này đã bán được khoảng 92% và bàn giao được 75% số căn. Nhà Khang Điền dự kiến sẽ hoàn thành việc bán hàng tại dự án The Classia trong năm nay.