Giới đầu cơ đang lũng đoạn thị trường bất động sản

Theo Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/8, lượng hàng tồn kho bất động sản tuy giảm nhiều nhưng vẫn còn khá lớn với tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 23.692 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại các dự án xa trung tâm thành phố lớn, hạ tầng chưa đầy đủ và thiếu các dịch vụ thiết yếu.  

Bộ Xây dựng khẳng định, giới đầu cơ đã đẩy giá bất động sản vượt xa giá trị thực. Ảnh: Tấn Lợi

Giá cả nhà ở hiện nay vẫn chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản và không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Hiện thị trường bất động sản vẫn phát triển thiếu minh bạch, từ khâu quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, giao dự án đến giao dịch bất động sản. Nhiều địa phương chưa thực hiện triệt để hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án, vẫn còn tồn tại cơ chế xin - cho trong việc giao dự án bất động sản, dễ phát sinh tiêu cực.

Cũng theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản phát triển chưa có sự kiểm soát hiệu quả từ phía các cơ quan Nhà nước, hệ thống thông tin về tình hình thị trường chưa đầy đủ, thiếu minh bạch. Chưa kể tình trạng lệch pha cung - cầu thị trường nhất là trong phân khúc căn hộ cao cấp hiện nay rất lớn trong khi nhu cầu nhà ở hợp túi tiền của người tiêu dùng Việt lại đang thiếu trầm trọng.

Bên cạnh đó, giới đầu cơ bất động sản lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị... để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính, làm bất ổn thị trường.

Để khắc phục các tồn tại trên, mới đây tại báo cáo về việc thực hiện Nghị quyết Quốc hội khóa XIII giám sát chuyên đề, hoạt động chất vấn, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà kiến nghị Quốc hội rà soát, sửa đổi, bổ sung Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng tăng cường vai trò trách nhiệm của các địa phương đối với việc quy hoạch, cấp phép đầu tư và tiến độ xây dựng các dự án bất động sản, nhất là các dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở, giảm thiểu các thủ tục hành chính...

K.C

Nên đọc

Vốn ngoại liên tục “đổ bộ” vào bất động sản TP.HCM

Ngân hàng nào đang nắm giữ nhiều tài sản cầm cố là bất động sản nhất?

Thị trường bất động sản có thật sự “nguội lạnh”?

Căn hộ tầm trung đang “cứu” thị trường bất động sản?