Địa ốc Đất Lành xin làm căn hộ 100 -150 triệu đồng tại TP.HCM

(NTD) - Nếu nhà nước đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội bằng vốn ngân sách, giá bán căn hộ dự án cao 5 tầng khoảng 5 triệu đồng/m2. Với diện tích căn hộ từ 20-30m2 thì giá căn hộ chỉ với mức 100-150 triệu đồng.

Ngày 3/3, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho biết, vừa có văn bản kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, UBND TP.HCM và Sở Xây dựng TP.HCM để thực hiện được căn hộ có giá từ 100-150 triệu đồng tại TP.HCM.

Với tính toán của mình, ông Đực tự tin mình hoàn toàn làm được nhà giá rẻ tại TP.HCM. Ảnh: T.L

Ngoài giải pháp hợp lý kinh tế, tiết kiệm trong thiết kế, thi công, quản lý để có nhà giá rẻ nhất thì việc chấp thuận cho doanh nghiệp xây dựng căn hộ 20m2 sàn bê tông và 10m2 dự trù cho người dân tự làm bằng vật liệu lắp ghép nhẹ sau này cũng là cách làm hay. Như vậy có thể xem là căn hộ 20m2 để giảm giá mua cho người dân.

Cũng theo ông Đực, nếu Nhà nước đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội bằng vốn ngân sách, giá bán căn hộ dự án 5 tầng (không có thang máy) khoảng 5 triệu đồng/m2 (chỉ tính trên giá xây dựng). Với diện tích căn hộ từ 20-30m2 thì giá căn hộ chỉ với mức 100-150 triệu đồng. Nhưng nếu chung cư cao tầng, phải sử dụng thang máy thì giá bán tăng lên khoảng 8 triệu đồng/m2. Như vậy, giá căn hộ chỉ ở mức 160-240 triệu đồng/căn.

Còn doanh nghiệp đầu tư toàn bộ hạ tầng thì giá căn hộ năm tầng khoảng 8 triệu đồng/m2, căn hộ 20-30m2 giá khoảng 160-240 triệu đồng. Chung cư cao tầng có thang máy thì giá sẽ khoảng 12 triệu đồng/m², mỗi căn hộ 20-30m2 sẽ có giá 240-360 triệu đồng.

Bên cạnh đó, TP.HCM cần chấp nhận căn hộ 20-30m2 là căn hộ thương mại dành cho người thu nhập thấp và công nhân ở vùng ven và các KCN. UBND TP.HCM cũng cần hỗ trợ doanh nghiệp bằng cách gia tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất.

Ngoài ra, ông Đực cũng cho rằng, nhà nước cần giảm thiểu các thủ tục đầu tư dự án nhà giá rẻ, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội các khu dân cư giao cho doanh nghiệp thi công, hạ lãi vay ngân hàng. Yêu cầu các công ty điện lực, cấp nước đầu tư hệ thống cấp điện, nước thay cho doanh nghiệp để giảm được giá thành nhà.

T.L

Nên đọc