Đất nền quận 9, TP.HCM: Nhờ đâu “tăng nhiệt”?
(NTD) - Cuối năm, các giao dịch bất động sản tại khu vực Q.9 diễn ra khá nhộn nhịp. Trên nhiều tuyến đường tại quận này, không khó bắt gặp những quảng cáo, tờ rơi rao bán đất thậm chí nhân viên môi giới đứng đầy 2 bên đường quảng cáo rầm rộ các dự án đất nền. Vậy nhờ đâu?
Hạ tầng của tương lai
Quận 9 nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM với hệ thống giao thông đang trên đà phát triển, và nơi đây đang thu hút nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới của Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Hoa Kỳ… rót vốn đầu tư. Cụ thể, “ông lớn” công nghệ Intel đã đầu tư một nhà máy hơn 1 tỷ USD và “đại gia” Samsung cũng đã khởi công xây dựng nhà máy có giá lên tới 1,4 tỷ USD.
Tương tự, Tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners đã đầu tư 130 triệu USD xây khu phức hợp OneHup Sài Gòn. Còn Tập đoàn Allied Telesis INC và Công ty Quantus Corporation đầu tư 500 triệu USD vào khu phức hợp y tế – thương mại…
 |
| Những tháng qua, mua bán đất nền ở quận 9 diễn ra sôi nổi. |
Về giao thông, hiện tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đang trong quá trình hoàn thiện sẽ giúp việc đi vào trung tâm thành phố trở nên dễ dàng, nhanh chóng hơn. Thêm vào đó, dự án cầu nối quận 9 và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) cũng giúp sân bay quốc tế Long Thành trở nên gần gũi. Ngoài ra, việc Thủ tướng đồng ý bổ sung cầu Cát Lái, cầu Cần Giờ vào quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 sẽ giúp việc giao thương của Đồng Nai và TP.HCM càng thêm phát triển.
Chưa hết, việc thành phố đầu tư hàng ngàn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Xiển, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp và xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… sẽ góp phần kéo giảm áp lực giao thông, giúp người dân đi lại thuận tiện, nhanh chóng hơn.
 |
| Giá đất tại quận 9 đã tăng nhiệt. |
Bên cạnh đó, nhiều dự án giáo dục, thương mại, y tế cũng được đầu tư làm tăng thêm sức hấp dẫn cho quận 9. Hiện hàng loạt tiện ích đẳng cấp đã được đưa vào sử dụng như Vincom Plaza Lê Văn Việt, công viên lịch sử văn hóa dân tộc, sân golf, Trường Đại học Quốc gia… Đồng thời, những dự án như Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2, Đại học FulBright… cũng sắp đưa vào khai thác.
Trước sức hút đầu tư lớn, UBND TP.HCM đã chấp thuận xây dựng dự án Công viên Khoa học và Công nghệ, quy mô 200 ha tại phường Long Phước. Qua dự án này cũng như hàng loạt dự án đầu tư như đã nói ở trên sẽ thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và người lao động tập trung về quận 9 làm việc, sinh sống. Như thế, sẽ góp phần biến nơi đây trở thành vùng đất giàu tiềm năng và là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp.
Đất nền khả quan trong năm 2018
Với những thuận lợi trên, giá đất tại một số khu vực Q.9 tăng nhẹ trong thời gian qua. Qua khảo sát, tại khu vực phường Long Trường, Long Phước… đất nền hiện có giá 17 – 27 triệu đồng/m2. Khu vực gần đường cao tốc, tuyến metro có giá tới 30 – 45 triệu đồng/m2.
Theo ông Nguyễn Văn Tâm, Tổng Giám đốc Công ty Nhabatdongsan.com, trong quý III và nửa đầu quý IV năm 2017, thị trường đất nền quận 9 đã tăng nhiệt, lượng giao dịch thành công tăng đáng kể.
 |
| Hệ thống hạ tầng tại quận 9 đang ngày càng hoàn thiện. |
Cũng theo ông Tâm, dòng tiền đầu tư từ kiều hối đổ vào phân khúc đất nền tại quận 9 cũng tăng vào các tháng cuối năm. Các ngân hàng cũng giải ngân tốt cho khách hàng mua đất nền đã có sổ riêng và mua đất tại các dự án đã được thẩm định bảo lãnh.
“Đa số khách hàng chọn phân khúc đất nền đã có sổ hồng riêng hoặc các dự án đất nền có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch và được ngân hàng bảo lãnh. Tại quận 9, khu vực phường Phú Hữu và các khu vực giáp ranh Khu Công nghệ cao, khu nhà máy Samsung có lượng giao dịch tốt nhất trong vài tháng qua. Chúng tôi khảo sát các giao dịch tại đây thì thấy chủ yếu là lượng đất nền đã có sổ thuộc phường Phú Hữu. Như vậy, phân khúc đất nền đã có sổ riêng tại quận 9 được khách hàng quan tâm rất tốt và lợi thế của phân khúc này là khách hàng có thể vay ngân hàng được 70%, trả góp trong 20 năm và không bắt buộc phải xây nhà ngay lập tức” – ông Tâm cho biết.
Ông Tâm cũng cho rằng, năm 2018 sẽ là năm tốt của phân khúc bất động sản đất nền với hàng loạt tin tốt từ chính sách Nhà nước làm cho thị trường được minh bạch hơn như: Áp dụng chính sách đặc thù cho TP.HCM, UBND thành phố thông qua quyết định 60/2017 về phân lô tách thửa… Ngoài ra, các nguồn vốn từ ngân hàng, kiều hối và nhà đầu tư thứ cấp cũng đổ vào đất nền rất tốt. Chưa hết, nhu cầu và quan điểm của khách hàng thích sở hữu đất nền vĩnh viễn cũng là yếu tố giúp cho phân khúc bất động sản đất nền phát triển bền vững trong thời gian tới.
Quang Bình
Bình luận
Nổi bật
Tiếp tục đồng hành cùng VPIM 2024, ANTA sẽ đem đến bất ngờ nào?
sự kiện🞄Thứ ba, 14/05/2024, 14:05
(CL&CS) - Đón nhận nhiều phản hồi tích cực từ các vận động viên ở mùa giải 2023, ANTA Sports Vietnam sẽ tiếp tục là nhà tài trợ Kim cương của giải chạy VPBank Hanoi International Marathon 2024 (VPIM 2024). Theo đó, ANTA sẽ tài trợ độc quyền toàn bộ hơn 15.000 áo đấu chuyên nghiệp.
MIK Group ghi dấu với các dòng sản phẩm BĐS cao cấp
sự kiện🞄Thứ ba, 14/05/2024, 13:59
(CL&CS) - Lựa chọn cách xuất hiện không ồn ào với chiến lược “hữu xạ tự nhiên hương” để các sản phẩm tự chứng minh giá trị và thuyết phục khách hàng, MIK Group khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản với hàng ngàn sản phẩm đã được bàn giao tới khách hàng.
VINAMILK & Quỹ Sữa Vươn Cao Việt Nam năm thứ 17: Thêm nhiều bữa ăn có sữa cho trẻ em
sự kiện🞄Thứ ba, 14/05/2024, 13:40
(CL&CS) - Năm 2024, Quỹ Sữa Vươn Cao Việt Nam và Vinamilk tiếp tục hành trình năm thứ 17, dành tặng 630.000 hộp sữa cho gần 8.000 trẻ em có hoàn cảnh khó khăn khắp cả nước. Không chỉ mang “niềm vui uống sữa” cho hàng trăm nghìn trẻ em, chương trình đã tiếp thêm sức mạnh cho nhiều em nhỏ theo đuổi ước mơ, hoài bão của mình.
anh đứcLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quis cum, ut esse cupiditate autem. Dolor est dolorem sunt, sequi omnis corporis cumque ratione accusamus ex deserunt, molestiae consequuntur natus beatae.