Theo CBRE, khu Đông sẽ có thêm 13.400 căn hộ, chiếm 36% tổng nguồn cung mới ở TP.HCM, tiếp tục là điểm nóng của thị trường căn hộ trong năm 2018, vượt xa các khu vực khác trong thành phố như khu Nam (30%), khu Tây (23%)... Căn hộ trung cấp dự kiến chiếm tỷ trọng cao nhất, với 50% nguồn cung ở khu Đông, kế đến là cao cấp (37%).
| Hạ tầng là một trong những yếu tố chính giúp khu Đông thu hút đầu tư. Ảnh: ĐK |
Theo nhận định của giới chuyên gia bất động sản, giai đoạn 2015-2016 nhiều người lo ngại TP. HCM sẽ dư thừa nguồn cung cao cấp nhưng bất ngờ năm 2017 lượng sản phẩm mới lại rất ít, các sàn giao dịch bất động sản không có hàng bán.
Lý giải sự khan hiếm nguồn cung phân khúc căn hộ cao cấp trong năm 2017, ông Trần Khánh Quang, nhà nghiên cứu kinh nghiệm về thị trường bất động sản cho rằng, chính sách siết pháp lý của Chính phủ đã rất hiệu quả giúp thị trường bình ổn hơn rất nhiều.
Các chuyên gia địa ốc cũng nhận định, trong năm 2018, mức tăng trưởng cả về nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ ở khu Đông vẫn cao so với các khu vực khác khi nhiều dự án lớn ra mắt. Ước tính, khoảng 7.000 căn của các dự án cao cấp và hạng sang ở khu Đông sẽ được cung ứng ra thị trường.
Theo khảo sát, Q.2 dự kiến sẽ có hơn 10 dự án được công bố trong năm 2018. Cụ thể, dự án Empire City cung cấp 1.000 căn hộ, trước đó dự án này đã mở bán thành công hơn 1.000 căn từ cuối 2016 tới 2017. Dự án Sala cũng cung cấp khoảng 1.000 căn hộ; dự án New City cung cấp khoảng 1.300 căn, dự án này trước đây tái định cư nhưng khi chuyển qua thương mại, nhiều khách hàng phải xếp hàng mới có suất để mua.
Ngoài ra, các dự án khác cũng cung cấp một lượng đáng kể cho thị trường như Marina Bay do Hong Kong Land hợp tác với CII; dự án One Verandah; dự án Palm Garden; Gem Riverside của Tập đoàn Đất Xanh; dự án Saigon Sports City của Keppel Land tại khu Bắc Rạch Chiếc; dự án An Phú Complex; dự án Victoria Village do Novaland đầu tư đã mở bán giai đoạn 1 và đang chạy marketing cho giai đoạn 2.
N.Vũ