Tỉnh đông dân nhất Việt Nam sắp có đô thị hơn 700ha, quy mô dân số lên tới 15.000 người

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt nhiệm vụ lập điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Định Tân, huyện Yên Định đến năm 2045 với diện tích quy hoạch khoảng 757,9ha.

Theo quy hoạch, đến năm 2030, Định Tân sẽ trở thành đô thị loại V thuộc vùng 1 của huyện Yên Định, phát triển thành đô thị công nghiệp, thương mại - dịch vụ, nông nghiệp và là đầu mối giao thông quan trọng, cửa ngõ phía Đông Bắc của huyện. Sau năm 2030, Định Tân sẽ đáp ứng các tiêu chí về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, hướng đến mục tiêu đô thị loại IV.

Phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Định Tân, huyện Yên Định; phía Bắc giáp sông Mã (xã Vĩnh Hùng, huyện Vĩnh Lộc), phía Nam giáp xã Định Hòa, phía Đông giáp xã Định Tiến, và phía Tây giáp các xã Định Hưng, Định Hải, với tổng diện tích khoảng 757,9ha.

Dân số hiện trạng là 5.938 người, dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 12.000 người và đến năm 2045 là 15.000 người.

Quy hoạch đô thị cần định hướng phát triển không gian, phân bổ các khu chức năng hợp lý nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và thúc đẩy phát triển toàn diện kinh tế, xã hội và môi trường.

Việc điều chỉnh quy hoạch phải phù hợp với xu thế phát triển kinh tế - xã hội và định hướng phát triển đô thị, nâng cao chất lượng môi trường sống, hạ tầng và cảnh quan, đồng thời không ảnh hưởng lớn đến các dự án đầu tư hiện có và tuân thủ các quy định pháp luật như Luật Giao thông, Luật Đê điều, Luật Phòng chống thiên tai, Luật Thủy lợi.

Sau năm 2030, đô thị Định Tân cần đáp ứng các tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để đạt đô thị loại IV, với các giải pháp cải thiện chất lượng đô thị.

Khu vực xây dựng phải tận dụng các lợi thế về kinh tế - xã hội, hạ tầng, môi trường và cảnh quan; đảm bảo an toàn cho cộng đồng, không vi phạm các khu vực cấm xây dựng.

Việc xác định các trung tâm chức năng của đô thị như trung tâm hành chính, thương mại - dịch vụ, công viên, quảng trường và không gian công cộng cần được chú trọng, đồng thời tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan phù hợp với điều kiện tự nhiên, phát triển kinh tế - xã hội, đặc thù về đất đai và hạ tầng, tạo môi trường sống an toàn, tiện nghi, bảo tồn và phát huy bản sắc văn hóa địa phương.

Cơ quan phê duyệt nhiệm vụ và đồ án là UBND tỉnh Thanh Hóa; Bộ Xây dựng là đơn vị lấy ý kiến; Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa chịu trách nhiệm thẩm định và trình duyệt; UBND huyện Yên Định là cơ quan tổ chức lập quy hoạch; đơn vị tư vấn sẽ được lựa chọn theo quy định của pháp luật. Thời gian lập đồ án quy hoạch không quá 9 tháng.

Thanh Hóa là tỉnh nằm ở khu vực phía Bắc Trung Bộ, sở hữu diện tích hơn 11.000km2. Theo số liệu thống kê năm 2022, tỉnh Thanh Hóa có dân số 3,72 triệu người, được xem là tỉnh có dân cư đông nhất tại Việt Nam và chỉ đứng sau 2 thành phố trực thuộc Trung ương là TP. Hà Nội và TP. HCM.