Sự dịch chuyển “tâm điểm” bất động sản Hà Nội từ Tây sang Đông: Hứa hẹn tiềm năng tăng giá lớn

Phía Đông tiếp tục là điểm sáng bất động sản của Thủ đô

Sau một thời gian phát triển nóng mở rộng địa giới hành chính về phía Tây, 3 năm trở lại đây tâm điểm bất động sản Hà Nội đã chuyển dịch về khu vực phía Đông với những siêu đô thị rộng lớn. Sự sôi động còn đi cùng với làn sóng nhà đầu tư, người mua nhà dịch chuyển nội đô cũ, chật hẹp sang khu vực mới tiện nghi, rộng rãi và hiện đại hơn.

Tiềm năng tăng trưởng của bất động sản khu Đông còn rất lớn nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông đang được triển khai và mở rộng. Sau cầu Vĩnh Tuy 2 mới thông xe gần đây, hệ thống 10 cây cầu bắc qua sông Hồng sẽ tạo ra khả năng kết nối đa dạng giữa khu Đông tới trung tâm Hà Nội và các tỉnh trong tam giác kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, tạo cú hích cho các hoạt động giao thương, kinh tế.

Sự phát triển các tuyến đường vành đai 3, vành đai 4 không chỉ thu hút người mua nhà mà còn các nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ chất lượng cao tại khu vực phía Đông, nơi dễ dàng di chuyển tới các khu công nghiệp lớn tại Bắc Ninh, Hưng Yên và trở thành điểm đến đáng sống của các nhóm chuyên gia nước ngoài, những nguồn nhân lực có trình độ và thu nhập cao.

Quận Long Biên - nơi tập trung những dự án bất động sản giàu tiềm năng tăng giá

Nhiều năm qua, bất động sản khu vực phía Đông, đặc biệt tại quận Long Biên, liên tục được hoàn thiện với hệ thống hạ tầng, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện… dày đặc, chất lượng cao. Không chỉ vậy, hầu hết các dự án chung cư tại Long Biên đều xây dựng và thiết kế theo tiêu chuẩn căn hộ hiện đại, với nhiều không gian mở để tận dụng ánh sáng và không gian thiên nhiên. Long Biên hiện cũng là quận ghi nhận mức độ quan tâm nhiều nhất của khách hàng khi tăng 6% so với hồi đầu năm 2023. Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, trong giai đoạn từ 2018 đến 2023, giá chung cư tại quận Long Biên tăng trung bình 15%/năm.

Với mức giá nền còn thấp, theo Savills dự báo, thời gian tới giá bất động sản ở tại các khu vực phía Đông như tại quận Long Biên hay huyện Gia Lâm… được dự báo sẽ còn tăng 36% so với giá hiện tại, đặc biệt là những căn hộ hiện hữu, sẵn sàng bàn giao về ở ngay và có tiềm năng sinh lời cao. Một số dự án đã đón đầu xu thế tăng giá, điển hình là hai tòa căn hộ căn hộ Jardin De Joie (Le Grand Jardin, Sài Đồng, Long Biên) đã sẵn sàng bàn giao đi kèm với 50 tiện ích nội khu đồng bộ như công viên cảnh quan, sân tập yoga, đài phun nước, không gian sinh hoạt cộng đồng “Nôi Space”… thậm chí còn bổ sung nhiều quà tặng và chiết khấu hấp dẫn khác dành cho người mua nhà.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đều khan hiếm, đầu tư vào căn hộ cao cấp tại khu vực phía Đông chính là một hướng sinh lời an toàn và bền vững, phù hợp với xu thế mở rộng và phát triển của Thủ đô.