TP.HCM: Mở rộng quỹ đất, kỳ vọng kéo mặt bằng giá nhà xuống

Theo kế hoạch, thành phố yêu cầu các cơ quan chức năng đồng loạt tháo gỡ điểm nghẽn thủ tục, đẩy nhanh tiến độ phê duyệt dự án, đồng thời đảm bảo công khai – minh bạch thông tin thị trường. Mục tiêu là tạo quỹ sản phẩm dồi dào hơn, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội, góp phần làm giảm mặt bằng giá.

Sở Xây dựng được giao vai trò nòng cốt với nhiệm vụ cập nhật kịp thời thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; công bố các dự án đủ điều kiện mở bán; công khai danh sách khu đô thị mới, nhà ở xã hội… để người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận. Bên cạnh đó, sở phải tham mưu đẩy nhanh công tác quy hoạch, nhất là các khu đô thị theo mô hình TOD, song song với việc rút gọn quy trình thủ tục đầu tư xây dựng theo các quy định mới.

Một trọng tâm khác là phối hợp liên ngành. Sở Xây dựng được yêu cầu làm việc chặt chẽ với Sở Tài chính nhằm gỡ vướng về tài chính – pháp lý cho các dự án trên địa bàn. Đồng thời, cơ quan này phải cùng Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, hỗ trợ chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành chỉ tiêu được giao.

Về phía Sở Tài chính, thành phố yêu cầu đơn vị chủ trì đẩy nhanh thủ tục đầu tư xây dựng ở các dự án bất động sản theo quy trình mới — bao gồm chấp thuận chủ trương, lựa chọn chủ đầu tư và đấu thầu dự án có sử dụng đất. Tất cả phải được thực hiện theo nguyên tắc khách quan, minh bạch, tránh lợi ích nhóm.

Đơn vị này cũng có trách nhiệm tham mưu bố trí ngân sách cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng – bước then chốt để tạo quỹ đất sạch phục vụ phát triển nhà ở xã hội.

Song song đó, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao đẩy nhanh các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất, giao hoặc cho thuê đất. TP.HCM yêu cầu tất cả quy trình phải đảm bảo công tâm, đúng thẩm quyền và không tạo ra rào cản mới cho doanh nghiệp.