Số lượng doanh nghiệp bất động sản gia nhập và tái gia nhập thị trường tăng 18%

Theo báo cáo thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm của Bộ Xây dựng, tính riêng trong quý 3/2023, số lượng doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường là 59.559 doanh nghiệp, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2022 và là mức cao nhất trong giai đoạn quý 3 kể từ trước đến nay.

Cũng trong 9 tháng vừa qua, tốc độ tăng trưởng của ngành xây dựng ghi nhận tăng khoảng 6,17% so với cùng kỳ năm 2022; tỷ lệ đô thị hóa toàn quốc ước đạt 42,6%; diện tích bình quân nhà ở toàn quốc ước đạt khoảng 25,6m2 sàn/người (tăng 0,1m2 sàn/người so với năm 2022); tỷ lệ lập quy hoạch chung đô thị đạt 100%.

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành hàng loạt các chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản, những khó khăn bước đầu được tháo gỡ, thị trường đã có những chuyển biến tích cực.

Trong đó, lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư... có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều.

Nguồn cung bất động sản cũng tăng trưởng rõ rệt. Cụ thể, số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý 3 tăng 300% so với quý 2/2023. Số lượng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở tăng 144%.

Các dự án phát triển nhà ở thương mại đã hoàn thành 21 dự án với 7.633 căn, số lượng dự án hoàn thành tăng 300% so với quý 2/2023, cụ thể: tại miền Bắc có 6 dự án với 1.843 căn; tại miền Trung có 3 dự án với 195 căn; tại miền Nam có 12 dự án với 5.595 căn.

Các dự án đang triển khai xây dựng: có 863 dự án với 442.453 căn, số lượng căn hộ của các dự án đang triển khai xây dựng tăng 106,99% so với quý 2/2023. Cụ thể: tại miền Bắc có 366 dự án với 282.452 căn, tại miền Trung có 377 dự án với 90.856 căn, tại miền Nam có 120 dự án với 69.346 căn.

Dự án được cấp phép mới: có 15 dự án với 3.028 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng so với quý 2/2023, cụ thể: tại miền Bắc có 4 dự án, tại miền Trung có 7 dự án, tại miền Nam có 4 dự án.

Cùng với đó, 47 dự án với 8.208 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, số lượng căn hộ tại các dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tăng 132.28% so với quý 2/2023.

Bộ Xây dựng đề nghị các Bộ, ngành liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao tiếp tục tập trung thực hiện một số nội dung cụ thể để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Trong đó, Bộ Xây dựng chủ động phối hợp với các Ủy ban của Quốc hội và các Bộ, ngành, cơ quan liên quan tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất, khả thi của hệ thống pháp luật, nhất là với Luật Đất đai (sửa đổi).

Ngân hàng Nhà nước tiếp tục rà soát và thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản; chỉ đạo các ngân hàng thương mại có giải pháp phù hợp, hiệu quả để doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng thuận lợi hơn, vừa tạo thuận lợi, hỗ trợ doanh nghiệp, vừa kiểm soát được rủi ro, góp phần tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, hiệu quả, bền vững, nhất là xem xét rất cụ thể để cho vay với các dự án bất động sản đang dở dang, sắp hoàn thành.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương tiếp tục tập trung rà soát, lập danh mục các dự án bất động sản có khó khăn, vướng mắc; đánh giá cụ thể, lý do, nguyên nhân khó khăn, vướng mắc... trên cơ sở đó, khẩn trương chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư xây dựng thuộc thẩm quyền. Nếu có khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền thì báo cáo, đề xuất rõ giải pháp lên cấp có thẩm quyền để giải quyết.