Quỹ bảo trì bị chiếm dụng, công trình bị bỏ rơi

BQT tố chủ đầu tư chiếm dụng quỹ

Nhiều hạng mục tại Phú Mỹ Hưng xuống cấp.

Việc chủ đầu tư bị tố chiếm dụng hàng tỷ đồng thậm chí hàng trăm tỷ đồng phí bảo trì hoặc không minh bạch trong việc sử dụng quỹ này ở các chung cư trên địa bàn TP.HCM hiện không còn xa lạ.

Theo hồ sơ mà BQT chung cư Sunview còn gọi chung cư Tam Phú (đường Cây Keo, P.Tam Phú, Q.Thủ Đức) cung cấp, tính đến ngày 20/3/2015, CTCP Dịch vụ và Xây dựng Đất Xanh đã thu phí bảo trì của cư dân hơn 7 tỷ đồng. Đất Xanh đã chi cho phí bảo trì gần 600 triệu đồng, số tiền còn lại đáng ra phải bàn giao cho BQT nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện trong khi hàng loạt tiện ích của chung cư xuống cấp. Cư dân Sunview đã nhiều lần gửi đơn thư đến cơ quan chức năng nhờ can thiệp nhưng mọi việc vẫn y như cũ.

Chung cư 4S (P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức) do Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư đã được đưa vào sử dụng từ năm 2009 và đã thu phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định tại khoản 1 Điều 54 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ. Số tiền hơn 3 tỷ đồng quỹ bảo trì vẫn nằm trong tay chủ đầu tư cho dù lãnh đạo Q.Thủ Đức đã yêu cầu công ty này bàn giao cho BQT chung cư. Sau nhiều lần liên tục bị chủ đầu tư trì hoãn bàn giao quỹ, BQT chung cư 4S đã phải nhờ đến sự can thiệp của tòa án, tuy nhiên, đến nay sự việc vẫn chưa có hồi kết. Công ty Thành Trường Lộc là doanh nghiệp đầu tiên tại TP.HCM bị kiện đòi phí bảo trì.

Chây ì bàn giao quỹ, chủ đầu tư sử dụng vào mục đích gì?

Chủ đầu tư chung cư 4S là Công ty Thành Trường Lộc bị BQT kiện vì không bàn giao quỹ bảo trì trong khi chung cư ngày càng xuống cấp.

Số tiền phí bảo trì chung cư 2% giá trị căn hộ mà khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư là không hề nhỏ, nhằm phục vụ công tác bảo trì phần sở hữu chung. Tuy nhiên, tại một số chung cư, cư dân than phiền về chất lượng công trình trong khi chủ đầu tư nắm khư khư quỹ này không giao cho BQT và không thực hiện công tác bảo trì.

Tại các chung cư đã nêu ở trên cũng không ngoại lệ. Trong đơn kêu cứu mà cư dân chung cư Sunview gửi đến Báo Người Tiêu Dùng đã nêu ra nhiều vấn đề tại chung cư này. Cụ thể, sau 4 năm đi vào hoạt động thì hệ thống bể tự hoại bị tắc nghẽn nhưng chủ đầu tư Đất Xanh và công ty quản lý tòa nhà chưa một lần xử lý, gây ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân. Theo cư dân, nguồn nước sinh hoạt ở đây cũng không đảm bảo vệ sinh khi hằng ngày vẫn bốc mùi hôi, tanh của xác chết động vật nhưng bồn chứa nước không được dọn vệ sinh theo định kỳ. Hay hệ thống báo cháy không hoạt động khiến cư dân lo ngại khi có sự cố cháy nổ xảy ra...

Tương tự, tại chung cư 4S, một thành viên trong BQT cho biết, chung cư đã đưa vào sử dụng hơn 5 năm, một số hạng mục đang dần xuống cấp cần có tiền để duy tu, bảo dưỡng nhưng hiện nay số tiền quỹ bảo trì vẫn nằm phía Công ty Thành Trường Lộc.

Hàng ngàn cư dân đã phải sống trong cảnh nhếch nhác, chất lượng công trình xuống cấp, hay chưa hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy mà chủ đầu tư vẫn không có động thái xử lý hay cải thiện. Bên cạnh đó là việc chủ đầu tư cố tình chây ì bàn giao phí bảo trì cho BQT. Điều này khiến nhiều người đặt câu hỏi, hàng tỷ đồng phí bảo trì mà chủ đầu tư đã thu của cư dân rốt cuộc sử dụng vào mục đích gì?

Đất Xanh không chịu bàn giao quỹ bảo trì cho BQT.

 Lương Mai

Nên đọc

Phú Mỹ Hưng xem thường công luận, tránh né báo chí

Phú Mỹ Hưng có đi vào vết xe đổ của Metro?

Thuê nhà thầu từng bị tai tiếng, Phú Mỹ Hưng đang làm gì?

“Chiêm ngưỡng” sự xuống cấp tại đô thị Phú Mỹ Hưng