Phú Yên, thị trường mới nổi “hút” nhà đầu tư

Năm 2019 đánh dấu bước ngoặt lớn của BĐS nghỉ dưỡng, khi đây là thời điểm đồng loạt xuất hiện các "siêu dự án" ven biển, với vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng và làn sóng đầu tư chuyển hướng mạnh mẽ nhất trong một thập kỷ qua. Thay vì chú trọng đầu tư vào những thị trường truyền thống như: Đà Nẵng, Nha Trang, hay Phú Quốc, nhiều doanh nghiệp (DN) chuyển dòng tiền để tập trung “rót vốn” vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ven biển tại những thị trường mới nổi, như: Quy Nhơn, Bình Thuận, Bình Định, Ninh Thuận, Phú Yên…

Giá BĐS ven biển tăng mạnh nhất trong 10 năm qua

Là một trong những thị trường mới nổi, nhưng Phú Yên dần khẳng định vị thế của mình bằng những “cơn sốt” đất.

Đơn cử như trường Phú Yên, tính từ đầu năm 2018 đến nay, giá đất tại thị trường này không ngừng “tăng nhiệt”. Theo ghi nhận tại khu dân cư phía Bắc, đô thị Nam Tp.Tuy Hòa, từ giá khởi điểm chỉ vài trăm triệu đồng/lô, giá đấu trúng đã cao gấp 2-3 lần. Hay tại một số tuyến đường, như: Lê Duẩn, Hùng Vương, An Dương Vương, mức giá tăng từ 4 – 5 lần, tùy vị trí so với thời điểm cách đây vài tháng trước, thậm chí có nhiều khu vực tăng gấp 10 lần.

Khả năng sinh lời của BĐS ven biển

Những năm gần đây, lượng khách du lịch đến khu vực miền Trung đang có xu hướng tăng mạnh. Bằng chứng, theo số liệu thống kê của Hội đồng Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, khu vực này đã đón 56 triệu lượt khách, chiếm gần 70% lượng khách của cả nước. Đó còn chưa kể, lượng du khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng cao, đạt 1,3 – 1,4 triệu lượt/tháng (tính đến hết tháng 5/2019). Tổng doanh thu từ du lịch năm 2018 khoảng 120 nghìn tỷ đồng, trong đó nguồn thu từ du lịch biển đạt trên 60%.

Lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam không ngừng tăng cao, đồng nghĩa với việc sức hút và mức độ quan tâm của giới đầu tư địa ốc đến BĐS ven biển càng lớn. Trong đó những địa phương nào có biển đẹp, sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh, hạ tầng kết nối đồng bộ đều là tâm điểm lọt vào "tầm ngắm" của giới đầu tư.

Lượng khách du lịch tại những địa phương có bãi biển đẹp luôn có sự tăng trưởng vượt bậc.

Trước đây, tại một số cung đường ven biển tại các thành phố du lịch của miền Trung, như: Đà Nẵng, Nha Trang, Quy Nhơn… giá đất còn khá thấp, như đường Võ Nguyên Giáp của Đà Nẵng, hay đường Xuân Diệu của Quy Nhơn, giá đất chỉ nằm quanh mức vài chục triệu đồng/m2, thậm chí thấp hơn. Đến nay, giá đất tại các cung đường này đã trở nên "vô giá". Ngoài ra, theo thống kê có những khu nghỉ dưỡng nằm trong các vịnh biển, giá được đẩy lên đến 30 lần so với trong đất liền.

Sự tăng trưởng của BĐS nghỉ dưỡng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau: sở hữu vị trí đẹp, tầm nhìn đắt giá, khả năng khai thác kinh doanh; quản lý vận hành, thời gian di chuyển (điều này phụ thuộc vào các yếu tố hạ tầng, sân bay, đường cao tốc). Vì vậy, những dự án nào đáp ứng được những tiêu chí "vàng" này sẽ mang đến khả năng sinh lời và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Thị trường BĐS rộng mở cho các nhà đầu tư

Là một trong những thị trường mới nổi Phú Yên sở hữu nhiều bãi biển đẹp lý tưởng để phát triển du lịch. Trước đây do hạn chế về giao thông, vì sân bay nhỏ, trong khi đường bộ còn hạn chế, nên ít có nhà đầu tư BĐS để mắt đến. Thế nhưng, kể từ khi hầm Đèo Cả, đèo Cù Mông được thông xe, sân bay Tuy Hòa được nâng cấp, đặc biệt có sự ký kết hợp tác của hai hãng hàng không Nga về việc mở đường bay quốc tế và hợp tác với các công ty lữ hành, đã kéo theo sự dịch chuyển dòng vốn của các nhà đầu tư đến Phú Yên, thị trường này cũng từ đó mà có những bước "nhảy giá" kỷ lục.

Sở hữu vị trí đẹp, dự án này sẽ được phát triển thành tổ hợp căn hộ khách sạn và trung tâm thương mại với chất lượng 5 sao.

Hàng loạt các doanh nghiệp BĐS, như: Vingroup, APEC Group, Đất Xanh Miền Trung… đã mạnh tay “rót vốn” đầu tư vào thị trường Phú Yên. Và mới đây, Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam tiếp tục phát triển dự án Tổ hợp căn hộ khách sạn và trung tâm thương mại Apec Mandala Grand Phú Yên, tại tuyến đường sầm uất bậc nhất Tp.Tuy Hòa, trên trục đường Hùng Vương, gần ngã tư Nguyễn Hữu Thọ. Từ vị trí dự án, khách lưu trú có thể thuận tiện di chuyển đến bãi biển Tuy Hòa, và một số điểm du lịch trong thành phố, kết nối nhanh chóng đến những dịch vụ, tiện ích công cộng, như: Nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại…

Như vậy, với tiềm năng, thế mạnh sẵn có, Phú Yên không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư biết chớp thời cơ, mà còn mang đến sự kỳ vọng lớn về khả năng sinh lời và tiềm năng tăng giá của thị trường BĐS Phú Yên trong tương lai.

PV