N.H.O đoạt giải thưởng trong lúc mắc nhiều sai phạm

Mặc dù hợp đồng mua bán “hứa” bàn giao nhà vào tháng 6/2015, thế nhưng việc “cầm đèn chạy trước ô tô” của các đơn vị đầu tư đã và đang khiến khách hàng hoang mang lo lắng về tương lai dự án. Điều đáng nói trong khi dự án đang mắc nhiều sai phạm, N.H.O vẫn kịp mang về giải thưởng.

N.H.O nhận giải quốc tế.

Cầm đèn chạy trước ôtô

Dự án First Home Thạnh Lộc tọa lạc tại khu phố 3C, phường Thạnh Lộc, Q.12, TP.HCM, do Hợp tác xã Gia Phú làm chủ đầu tư và N.H.O hợp tác. Mặc dù là đơn vị hợp tác phát triển dự án, nhưng với khả năng truyền thông “bóng bẩy”, cùng với việc “đánh bóng” tên tuổi bằng hàng loạt kế hoạch như triển khai 100.000 căn hộ cho tới năm 2023, dòng căn hộ First Home triển khai tại nhiều tỉnh trên toàn quốc... đã mang lại tên tuổi cho N.H.O trong sân chơi bất động sản.

First Home Thạnh Lộc được giới thiệu có quy mô 14 tầng và 1 tầng hầm, xây dựng trên diện tích 5.000 m2, với tổng mức đầu tư lên đến 202 tỷ đồng. Tuy nhiên, công việc xây dựng lại bị tạm ngưng ở tầng 13, 14 của dự án. Theo công văn 2563/SXD-CPXD gửi UBND TP.HCM ngày 18/3/2015, công trình chung cư Thạnh Lộc (Dự án First Home Thạnh Lộc) đã được chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng sai với nội dung giấy phép xây dựng đã cấp. Hiện tại vẫn chưa chưa có giấy phép điều chỉnh dự án.

Được biết, khi N.H.O hợp tác với Hợp tác xã Gia Phú để triển khai dự án First Home Thạnh Lộc, chủ đầu tư đã điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất để “hô biến" tổng số căn hộ của dự án từ 336 căn lên 489 căn. Việc tăng số lượng căn hộ trong dự án khi chưa được ký duyệt đã khiến cho dự án lâm vào tình cảnh chậm tiến độ.

Điều đáng nói, thông tin được N.H.O phát đi vào ngày 22/4/2014 trên các phương tiện truyền thông đại chúng cho biết “toàn bộ block 1 với số lượng lên đến 220 căn đã được khách hàng mua hết”. Và nếu thông tin này là đúng sự thật thì khách hàng sở hữu căn hộ tầng 13, 14 chắc hẳn phải là người lo lắng nhất khi chưa biết số phận căn hộ mình mua sẽ đi về đâu?.

Việc cầm đèn chạy trước ôtô của các nhà đầu tư đang khiến cho khách hàng cảm thấy lo lắng và đặt dấu chấm hỏi cho năng lực và uy tín của những đơn vị này.

Dự án First Home Thạnh Lộc đoạt giải thưởng 5 sao.

“Xin” dời ngày về đích

Trong hợp đồng mua bán, chủ đầu tư “hứa” sẽ bàn giao nhà cho cư dân vào cuối tháng 6/2015. Tuy nhiên, với việc chưa được phép thi công, khách hàng vẫn chỉ biết ngồi đợi.

Mới đây, nhiều khách hàng lại nhận được văn bản về việc điều chỉnh thời gian bàn giao căn hộ do Bà Trần Thị Dịu Hòa, người đại diện cho Hợp tác xã Gia Phú chi nhánh Thạnh Lộc cũng là Giám đốc N.H.O, ký. Theo văn bản này thì thời gian bàn giao căn hộ tại dự án First Home Thạnh Lộc là vào tháng 11/2015.

Mặc dù dự án đang xảy ra hàng loạt vấn đề, ngày 8/5/2015, dự án này lại chiến thắng giải thưởng 5 sao trong buổi lễ trao giải Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương với hạng mục “Nhà ở xã hội”.

Sự kiện này khiến nhiều khách hàng không khỏi ngạc nhiên về mức độ tin cậy về giải thưởng. Bình luận trên các diễn đàn, một nick name mỉa mai: “First Home Thạnh Lộc chậm tiến độ mấy tháng trời vì chủ đầu tư tham lam, làm sai để rồi bị đình chỉ thi công, đến nay vẫn chưa thấy nhúc nhích gì... chậm tiến độ thì chỉ cần đánh một tờ giấy rồi photo ra hàng trăm tờ gửi cho khách hàng là coi như xong...Vậy mà, nhận giải thưởng cái nỗi gì ko biết (!)?”.

Quay lại vấn đề giấy phép của dự án, tính tới thời điểm hiện tại, chủ đầu tư của dự án First Home Thạnh Lộc vẫn chưa có giấy phép điều chỉnh dự án, song họ vẫn giao dịch mua bán với khách hàng. Một số khách hàng cho rằng ngay từ đầu chủ đầu tư đã cố ý cài bẫy khách hàng, họ không cho xem giấy phép trước, cũng như nói rõ những vướng mắc đang gặp phải tại dự án. Nếu khách hàng phát hiện ra chủ đầu tư đang vi phạm, thử hỏi có ai dám bỏ tiền ra mua nhà dự án này hay không?.

Để có thông tin đa chiều và khách quan, ngày 19/5/2015, Báo Người tiêu dùng có liên hệ với đại diện của N.H.O để làm rõ một số vấn đề về dự án First Home Premium Thạnh Lộc, như: N.H.O đầu tư bao nhiêu vốn vào dự án này và huy động bao nhiêu từ khách hàng?; Tại sao chưa được cấp giấy phép điều chỉnh dự án, N.H.O lại không công bố thông tin ngay từ đầu cho khách hàng? Và trường hợp, giấy phép không được cơ quan công quyền phê duyệt thì N.H.O sẽ xử lý như thế nào?...

Tuy nhiên, phía N.H.O cho biết, hiện tại người có trách nhiệm trả lời những câu hỏi này đang đi công tác, nên sẽ cố gắng gửi câu trả lời trong thời gian sớm. Cho đến thời điểm hiện tại chúng tôi vẫn chưa có câu trả lời từ phía N.H.O.

Việc “né” trả lời báo chí khiến chúng tôi không khỏi đặt ra những nghi vấn về pháp lý của dự án First Home Premium Thạnh Lộc. Ngoài ra, năng lực của N.H.O, một công ty đang triển khai hàng loạt dự án như Dự án First Home Bình Dương, First Home Premium Thủ Đức, First Home An Giang, cũng đang là một dấu chấm hỏi lớn (?!).

Báo Người tiêu dùng sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc về vấn đề này trong những số báo tới.

Văn bản của Sở Xây Dựng TP.HCM trình UBND TP.HCM.

Văn bản do Bà Trần Thị Dịu Hòa ký cho biết sẽ bàn giao căn hộ vào tháng 11/2015.

Vũ Sơn