Nhiều hộ dân kêu, một mảnh đất nhận 2 chính sách đền bù: Chủ tịch UBND quận Đống Đa nói gì?

Xin ông cho biết, hiện nay tiến độ giải phóng mặt bằng cho dự án mở rộng đường Trường Chinh (thuộc dự án mở rộng vành đai 2) được triển khai đến đâu?

Theo chủ trương của thành phố Hà Nội về việc mở rộng đường Trường Chinh (thuộc dự án mở rộng vành đai 2) thì quận Đống Đa có 4 phường – chạy dài từ Ngã Tư Sở đến Khương Thượng, Phương Mai, Trung Tự với tổng số 438 hộ dân. Hiện nay việc giải phóng mặt bằng cho vành đai 2 chúng tôi đang chỉ đạo thực hiện theo đúng tiến độ thành phố giao.

Hiện nay hàng trăm hộ dân thuộc 4 phường bị ảnh hưởng do giải phóng mặt bằng vẫn chưa biết họ sẽ được tái định cư ở đâu, vậy ông có thể cho biết về địa bàn mà các hộ dân sẽ được chuyển đến trong thời gian tới?

Tp Hà Nội đã và đang chỉ đạo Sở Xây dựng lo nhà tái định cư cho 438 hộ dân thuộc 4 phường mà tôi vừa nói trên. Tuy nhiên cho đến nay chúng tôi mới chỉ biết được mấy địa điểm đang được sở Xây dựng triển khai, trong đó có địa điểm thuộc dự án Hoàng Cầu.

Nhiều hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng nhường đất cho dự án đường Trường Chinh mở rộng phản ánh là trên một ngôi nhà, một thửa đất quận lại áp dụng 2 chính sách đền bù cho các hộ dân, vậy việc làm này có sai quy định?

Trên dự án đường vành đai 2 mở rộng này có rất nhiều bất cập, đặc biệt là các khu đất tại Ngã Tư Sở hiện nay có một số hộ diện tích sổ đỏ lại nhỏ hơn trên thực tế, chính vì vậy chúng tôi đã áp dụng 2 chế độ về đền bù giải phóng mặt bằng. Những trường hợp không được cấp sổ đỏ, hoặc đã được cấp sổ đỏ nhưng có diện tích vênh với thực tế, thì quận đã chỉ đạo cho các tổ công tác giải phóng mặt bằng hoàn thiện các hồ sơ để tiến hành xem xét theo đúng quy định của pháp luật.

Ông nói có tình trạng 2-3 chính sách đền bù trên một thửa đất là do tính chất phức tạp của nguồn gốc đất, như đất không được cấp sổ đỏ, tuy nhiên trên thực tế phản ánh của các hộ dân thuộc diện GPMB cho vành đai 2 thì họ đều được cấp sổ đỏ hợp pháp, vậy tại sao trên thực tế họ vẫn bị áp dụng một mảnh đất ở 2 – 3 mức tiền đền bù khác nhau?

Trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nó qua nhiều thời kỳ, có nhiều loại đất khác nhau, chính vì vậy chính sách đền bù cũng khác nhau. Tôi lấy ví dụ như hộ dân A được cấp hạn mức 90m2, còn lại là đất liền kề, cho nên trong sổ đỏ sẽ có tổng cộng 100 m2. Tuy nhiên trên thực tế chỉ có 90m2 nằm trong giấy chứng nhận, còn lại 10m2 được cấp là đất liền kề. Với việc phân loại đó khi quận thực hiện chính sách đền bù sẽ xác định đất vườn liền kề (10m2) một mức giá, còn đất ở hạn mức 90m2 một giá.

Một vấn đề khác được dư luận quan tâm trong thời gian gần đây là, sau khi đưa tuyến đường vành đai 1 (Hoàng Cầu – Xã Đàn) vào sử dụng thì đã xuất hiện tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo, vậy quận sẽ tiến hành xử lý như thế nào?

Như chúng ta đã biết đồng chí chủ tịch UBND TP Hà Nội đã nói là chưa bao giờ tốc độ giải phóng mặt bằng lại nhanh hơn tốc độ xây dựng của dân (chính là tại vành đai 1). Cho nên khi vành đai 1 được thông xe vào ngày 31/12/2013, có bộc lộ một số các điểm liên quan đến việc chỉnh trang 2 bên tuyến phố. Chính vì vậy TP đã có quyết định 59 chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc có văn bản hướng dẫn việc cấp phép xây dựng đối với hộ dân 2 bên mặt đường này. Hiện nay chúng tôi đã chỉ đạo giao nhiệm vụ cho UBND phường Ô Chợ Dừa cấm không để một trường hợp nào xây dựng không phép, trái phép trên phạm vi này. Nếu các trường hợp nào đủ điều kiện thì yêu cầu phòng quản lý đô thị cử lãnh đạo phòng, xuống cùng với phường phối hợp hướng dẫn cho nhân dân về quy trình xin giấy phép xây dựng. Thậm chí sau khi cấp giấy phép xây dựng thanh tra xây dựng thành phố, sẽ tiếp tục phối hợp với phòng quản lý đô thị, UBND phường giám sát các hộ xây dựng theo đúng giấy phép xây dựng đã được cấp.

Về việc xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo thì chúng tôi đã có kiến nghị TP giao cho Ban trọng điểm làm chủ đầu tư thực hiện dự án để thu hồi các nhà siêu mỏng siêu méo, nhà nằm ngoài chỉ giới, vì vậy trách nhiệm của chúng tôi đã họp liên ngành giữa Sở QHKT, UBND quận Đống Đa, Sở TNMT, Sở Xây dựng, và Ban quản lý trọng điểm thống nhất trình UBND TP Hà Nội giao cho ban trọng điểm thực hiện thu hồi các diện tích nhà siêu mỏng, siêu méo. Còn riêng trách nhiệm của quận đối với các nhà siêu mỏng, siêu méo đó sẽ yêu cầu Ban trọng điểm phá dỡ hết phần bê tông, còn phần đất sẽ tiến hành thu hồi sau.

Đức Nguyễn