Mặc thị trường ảm đạm, một khu vực Hà Nội giá vẫn có giá "trên trời" hơn 1 tỷ đồng/m2

Khảo sát qua các kênh thông tin, mua bán bất động sản tại Hà Nội, hiện nay giá bán của nhiều căn hộ tại khu vực phố cổ vẫn neo giá cao, giá thấp nhất từ vài trăm triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng/m2.

Theo giới thiệu từ một mẩu tin chào bán sản phẩm trên trang batdongsan.com.vn, một căn nhà ở phố Hàng Trống (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đang cho thuê kinh doanh khách sạn. Giá căn hộ được để ở mức 1,3 tỷ đồng/m2, với diện tích 200m2, căn nhà này được rao bán lên gần 300 tỷ đồng.

Hoặc ngay trên con phố Hàng Mã, một khách sạn cũng được rao giá giá hơn 130 tỷ đồng. Với diện tích chỉ hơn 150m2, tính ra mỗi mét vuông ngôi nhà này cũng hơn 800 triệu đồng. Người đăng tin rao bán cho hay, chủ nhà có thiện chí bán, cần tiền đầu tư dự án kinh doanh, nếu khách thiện chí mua có thể đàm phán thương lượng thêm cho khách về giá nhưng chênh lệch vô cùng thấp.

Hay như căn nhà có diện tích 150m2, mặt tiền 10m ở mặt phố Đinh Tiên Hoàng (Hoàn Kiếm) được rao bán giá 130 tỷ đồng, gần 900 triệu đồng/m2. Một căn nhà khác tại mặt phố Tông Đản có diện tích 45m2, 3 tầng cũng đang được rao bán với giá 40,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 900 triệu đồng/m2.

Qua tìm hiểu cho thấy, các bất động sản rao bán tại phố Hàng Gai, Đinh Tiên Hoàng, Tông Đản… đều có giá khá cao.

Theo số liệu của Batdongsan.com.vn, giá nhà tại một số tuyến phố cổ Hà Nội trung bình ba tháng 3, 4 và 5/2023 so với cùng kỳ các năm trước như sau: Gá rao bán nhà mặt phố Lò Sũ năm 2023 là 1,058 tỷ đồng/m2 và năm 2019 là 972 triệu đồng/m2. Hay phố Hàng Buồm giá rao bán năm 2023 là 924 triệu đồng/m2, trong khi năm 2019 là 706 triệu đồng/m2…

Giá rao bán nhà mặt phố trung bình tại các tuyến phố cổ Hà Nội rơi vào khoảng 597 triệu đồng/m2, tăng khoảng 8% so với năm 2019.

Khu vực phố cổ Hà Nội được mệnh danh là "tấc đất tấc vàng","hái ra tiền" nhờ vị trí đắc địa, là khu phố du lịch, thu hút nhiều khách tham quan nên rất thuận lợi cho việc kinh doanh. Chính vì thế, bất động sản khu vực này luôn dẫn đầu về sự đắt đỏ, với giá sánh ngang với đất vàng ở New York, Hong Kong...