Kinh Bắc Đà Nẵng chưa được cấp chủ trương đầu tư 'đất vàng' 'đắp chiếu' hơn 10 năm

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng vừa công bố thông tin mới nhất liên quan đến dự án Viễn Đông Meridian nằm trên khu "đất vàng" tại địa chỉ 84 - Hùng Vương, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu.

Theo đó, đến nay, Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng vẫn không chứng minh được quyền sử dụng đất ở hoặc có quyền sử dụng đất ở và đất khác không phải là đất ở đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư nên không đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về Nhà ở.

Do đó, TP Đà Nẵng không có cơ sở cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng đã chấp thuận nhà đầu tư cho Dự án Trung tâm thương mại, Văn phòng, Khách sạn, Căn hộ cao cấp Diamond Square của Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng theo quy định.

Bên cạnh đó, Sở cũng đã gửi trả hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Dự án Trung tâm thương mại, Văn phòng, Khách sạn, Căn hộ cao cấp Diamond Square cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng.

Đề xuất hướng xử lý dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng cho biết, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CU 978455 ngày 29/9/2020 đối với thửa đất số 91, tờ bản đồ số 15, diện tích 11.170m2 cấp cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng thì mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 27/12/2057; nguồn gốc sử dụng là nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Dự án theo đề nghị của Nhà đầu tư và quy hoạch được phê duyệt bao gồm 4 khối công trình chính với Khu A là Trung tâm thương mại (5 tầng nổi), Khu B là Văn phòng (31 tầng nổi), Khu C là Khách sạn (30 tầng nổi), Khu D là Căn hộ cao cấp (30 tầng nổi) có chung khối tầng hầm 2 tầng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng kiến nghị Thành phố giao Sở Xây dựng liên hệ Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc – Đà Nẵng để điều chỉnh quy hoạch Khu D - căn hộ cao cấp (30 tầng nổi) để phù hợp với mục đích sử dụng đất là Đất thương mại dịch vụ để triển khai đầu tư xây dựng dự án.

Đồng thời giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra tiến độ đưa đất vào sử dụng để có biệt pháp xử lý hành vi chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định pháp luật về đất đai.

Hơn 10 năm "đắp chiếu", đã đổi chủ nhưng dự án không khả quan

Theo quy hoạch ban đầu, dự án Viễn Đông Meridian Tower do CTCP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam làm chủ đầu tư từ năm 2008.

Dự án dự kiến sẽ xây dựng tòa nhà cao 48 tầng nổi và ba tầng hầm, chiều cao 220m. Các chức năng phức hợp trong tòa nhà bao gồm: Khu thương mại cao cấp; trung tâm hội nghị quốc tế có sức chứa 1.500 người; khách sạn 4 sao; khu văn phòng hạng A dành để cho thuê và khu căn hộ cao cấp.

Dự án khởi công vào năm 2010 và hoàn thành dự kiến vào năm 2012, với tổng vốn đầu tư 180 triệu USD. Tuy nhiên, đến năm 2021, khu" đất vàng" vẫn chưa triển khai xây dựng, dù UBND TP. Đà Nẵng nhiều lần gửi văn bản thúc giục chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công.

Trước sự ì ạch của CTCP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam, năm 2018, UBND TP Đà Nẵng có quyết định thu hồi dự án để làm Khu vườn dạo phía Đông nhà hát Trưng Vương với các hạng mục như: Quảng trường, sân chơi, đường dạo, công trình phục vụ, bãi đỗ xe ngoài trời.

Đến tháng 6/2021, chủ đầu tư mới của dự án Viễn Đông Meridian Tower (số 84 Hùng Vương, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng) là Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng.

Sau đó, Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng nộp hồ sơ đề nghị cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Nhà đầu tư cho Dự án Trung tâm thương mại, Văn phòng, Khách sạn, Căn hộ cao cấp Diamond Square.

Mục tiêu của dự án là xây dựng Khu trung tâm thương mại, Văn phòng làm việc, Khách sạn cho thuê để lưu trú, Căn hộ cao cấp để bán.

Quy mô đầu tư dự án là 4 khối công trình chính. Cụ thể, Khu A là Trung tâm thương mại; Khu B là Văn phòng, Khu C là Khách sạn và Khu D là Căn hộ cao cấp. Tổng diện tích đất thực hiện dự án: 11.170,6 m2 (đất thương mại dịch vụ). Tổng vốn đầu tư dự án là hơn 2.200 tỷ đồng.

Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng từng là công ty con của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC).

Tháng 3 vừa qua, KBC thông báo việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp trong Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng và Kinh Bắc - Đà Nẵng (KB - ĐN) không còn là công ty con của KBC.

Trước khi chuyển nhượng Kinh Bắc - Đà Nẵng, Kinh Bắc đã góp thêm 371 tỷ đồng vào đơn vị này, qua đó, tăng vốn điều lệ KB - ĐN từ 720 tỷ đồng lên 1.091 tỷ đồng, theo nghị quyết HĐQT công ty vào ngày 17/3.