Khánh Hòa: Khẩn trương xác minh, xử lý sai phạm về phân lô bán nền

Thời gian gần đây, một số nơi tại huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa nổi lên như một điểm nóng của tình trạng phân lô bán nền. Nhiều cá nhân, sàn giao dịch bất động sản mua đất nông nghiệp tại địa phương sau đó chuyển đổi thành đất ở, tự ý làm hạ tầng, phân lô trong khu vực nông thôn rồi rao bán như những dự án bất động sản rất nhộn nhịp như: Khu dân cư ven đầm Thủy Triều (xã Cam Hải Tây); khu dân cư đường Đinh Tiên Hoàng nối dài (thị trấn Cam Đức và xã Cam Hải Tây) và hàng loạt địa điểm phân lô bán nền dọc quốc lộ 1A trên địa bàn huyện.

Hay như khu đất hộ bà Trần Thị Phương Hà tại thửa 271, tờ bản đồ 22, xã Cam Hải Tây nằm dọc quốc lộ 1A. Sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên đất thổ cư, chủ lô đất đã phân ra thành 74 lô, tự đấu nối trực tiếp con đường từ lô đất ra quốc lộ 1A để tổ chức bán đất phân lô. Thông thường, việc đấu nối đường ra Quốc lộ phải được sự cho phép bằng văn bản của Cục Quản lý đường bộ (trực thuộc Bộ Giao thông Vận tải).

Cũng tại xã Cam Hải Tây, nhóm chủ đất gồm Lương Công Danh, Lê Văn Trung, Nguyễn Thành Lê đang sở hữu các thửa 772, 774, 779… Sau nhiều lần chạy hồ sơ phép, các thửa đất này đã được chia thành 64 lô.

Hiện ở Cam Lâm, sàn giao dịch Cường Thịnh Land được xem là một trong những ông lớn chuyên phân lô bán nền. Qua tay Cường Thịnh Land, một khu đất phân lô ở trung tâm thị trấn Cam Đức được biến thành dự án Cam Lâm Central Park.

Thông thường, với những khu đất trên, muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở phải nằm trong quy hoạch sử dụng đất theo quy hoạch 5 năm của huyện Cam Lâm. Bản quy hoạch này phải được HĐND huyện thông qua. Tất cả việc chuyển đổi nằm ngoài quy hoạch này đều không đúng quy định của pháp luật.

Trước tình trạng phân lô bán nền diễn ra tràn lan ở Cam Lâm hiện nay, mới đây Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa đã có thông báo kết luận của ông Nguyễn Khắc Toàn, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy. Theo đó, ông Nguyễn Khắc Toàn yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa khẩn trương đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các nội dung kiểm tra, xác minh, xử lý các sai phạm trên địa bàn tỉnh trong thời gian qua.

Cụ thể là: Tình trạng phân lô, bán nền tại huyện Cam Lâm; phân lô, bán đất rừng sản xuất tại xã Phước Đồng và đồi ông Tướng ở xã Vĩnh Phương (TP. Nha Trang); tình trạng phá rừng, đồi núi tại huyện Cam Lâm và huyện Khánh Vĩnh; việc xử lý các trường hợp sử dụng đất sai mục đích và xây dựng trái phép tại khu vực núi Hòn Rồng (TP. Cam Ranh); sai phạm trật tự xây dựng đối với các công trình nhà ở biệt thự tại dự án khu biệt thự Nha Trang - Seapark (xã Phước Đồng); hành vi xây dựng trái phép khu vực dự án khu đô thị Hoàng Long (P. Phước Long, TP. Nha Trang); tiến độ tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng tại khu biệt thự cao cấp Ocean View - Nha Trang.