HoREA đề nghị sửa đổi Thông tư 36 theo lộ trình giảm dần

(NTD) - Mới đây Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN trong đó dự kiến giảm mạnh trần sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn từ 60% hiện nay xuống còn 40% và nâng cao hệ số rủi ro của các khoản phải đòi về bất động sản từ 150% lên 250%.

Trong các năm gần đây, dư nợ tín dụng tăng trưởng năm sau cao hơn năm trước. Cụ thể, năm 2012 là 14%, năm 2013 là 14,7%, năm 2014 đạt 15,2%, năm 2015 đạt khoảng 18%. Việc gia tăng tín dụng vào thị trường bất động sản trong thời gian qua cũng là điều bình thường do thị trường mới vừa phục hồi từ cuối năm 2013 cho đến nay, sau một thời kỳ bị khủng hoảng đóng băng kéo dài. Bên cạnh nguồn cung tín dụng, còn có nguồn kiều hối đổ vào đây. Chỉ riêng tại TP.HCM, năm 2015, có khoảng 23% trong số 5,5 tỷ USD kiều hối đổ vào thị trường bất động sản.

Theo HoREA (Hiệp hội Bất động sản), thị trường bất động sản đang phát triển theo hướng tốt và có đóng góp tích cực cho sự phát triển chung của nền kinh tế. Chưa xuất hiện hiện tượng “bong bóng” nên chưa cần siết chặt tín dụng như thời kỳ trước đây. Đặc biệt, nhu cầu về nhà ở tại thành thị còn rất lớn. Do vậy, việc sửa đổi Thông tư 36 có thể sẽ có tác động tiêu cực đến thị trường.

Trước tình hình đó, HoREA đã đề xuất một số giải pháp nhằm làm giảm những ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, nhất là tránh tác động tâm lý đầu tư của doanh nghiệp, người tiêu dùng.

Phương án 1: Trong trường hợp NHNN bắt buộc phải sửa đổi, bổ sung Thông tư 36 thì Hiệp hội đề nghị thực hiện “Theo hướng có lộ trình phù hợp với từng nhóm đối tượng” và “Theo lộ trình giảm dần” như dự thảo Thông tư của NHNN.

Phương án 2: Giảm trần sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn từ 60% hiện nay xuống còn 50% nhưng hệ số rủi ro vẫn giữ mức 150% thay vì 250% như đã quy định tại Thông tư 36/2014/TT-NHNN.

Lợi Lê

Bình luận

Nổi bật

Những phi cơ già cỗi nhất thế giới, bay trên bầu trời nửa thế kỷ vẫn còn hoạt động

sự kiện🞄Thứ ba, 20/02/2024, 10:09

Trên thế giới còn rất nhiều những chiếc phi cơ 'lão thành' ngót nghét 50 tuổi vẫn đang bay trên bầu trời.

Người phụ nữ mắc ung thư gan giai đoạn cuối vì 1 loại thực phẩm quen thuộc, chuyên gia cảnh báo thói quen này nhiều người mắc phải

sự kiện🞄Thứ bảy, 14/10/2023, 05:57

Loại thực phẩm nhiều người xem như vô hại này lại là nguyên nhân dẫn đến bệnh tật, thậm chí nguy hiểm tới tính mạng, chúng thường được gọi là "sát thủ thầm lặng" tàn phá sức khoẻ con người.

Cảng Chu Lai đón tàu lớn và nâng cao hiệu suất khai thác hàng rời

sự kiện🞄Thứ năm, 29/06/2023, 15:00

(CL&CS) - Cảng Chu Lai thuộc Công ty Giao nhận - vận chuyển quốc tế Trường Hải (THILOGI) đang dần khẳng định năng lực tiếp nhận tàu lớn, khai thác đa dạng hàng hóa, đáp ứng nhu cầu xuất nhập khẩu của các doanh nghiệp, góp phần thúc đẩy giao thương tại khu vực miền Trung, Tây Nguyên.

Tiêu điểm