Điểm đến mới nổi – viên ngọc thô cần mài giũa

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels APAC chia sẻ mục đích của hoạt động này: “Việt Nam có nhiều tiềm năng để phát triển thành điểm đến nghỉ dưỡng quốc tế và cạnh tranh với các cường quốc về du lịch nổi tiếng khác trong khu vực như Thái Lan hay Indonesia. Trong bối cảnh nền kinh tế vẫn bị ảnh hưởng do đại dịch COVID-19, các Chủ đầu tư trong nước vẫn cho thấy sự lạc quan cũng như tin tưởng vào tiềm năng phục hồi của thị trường khi các hoạt động xây dựng hoặc mở bán các dự án Ngôi Nhà Thứ Hai vẫn được triển khai theo tiến độ. Ngoài các điểm du lịch chính như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, chúng tôi nhận thấy trong thời gian gần đây các điểm đến mới như Hồ Tràm, Bình Thuận, Hòa Bình, v.v. cũng đang thu hút khá nhiều sự quan tâm từ thị trường. Savills Hotels sẽ thực hiện các nghiên cứu định kỳ nhằm cập nhật tổng quan thị trường, tình hình dự án mới hoặc các kế hoạch triển khai cơ sở hạ tầng trọng điểm. Mục tiêu của chúng tôi là đồng hành cùng chính quyền địa phương và các Chủ đầu tư để giới thiệu và khai thác tiềm năng của những điểm đến mới, đẩy mạnh quảng bá du lịch và các hoạt động đầu tư tại đây.”

Theo thống kê của cơ quan quản lý du lịch địa phương, Bà Rịa-Vũng Tàu đón gần 2,7 triệu lượt khách lưu trú trong năm 2020, đây là con số tương đương với Đà Nẵng trong khi Khánh Hòa chỉ ghi nhận 1,3 triệu lượt. Ông Mauro Gasparotti chia sẻ “Trước đây, các điểm đến du lịch có thể tiếp cận bằng đường bộ là lựa chọn hàng đầu của phần lớn người dân ở các thành phố tại châu Âu và Mỹ cho đến khi có sự xuất hiện và bùng nổ của các hãng hàng không giá rẻ cho phép du khách tiếp cận được các điểm đến xa hơn. Tuy nhiên, trong giai đoạn hiện nay với tác động của dịch Covid, các địa điểm lân cận các đô thị lớn với khoảng cách vài giờ đồng hồ đã một lần nữa trở thành lựa chọn của nhiều du khách.”

Hiện tại, Long Hải và Hồ Tràm có 19 dự án thuộc phân khúc 4 và 5 sao đang hoạt động, cung cấp ra thị trường 2.700 phòng. Trong 3 năm tới, một lượng nguồn cung lớn dự kiến sẽ gia nhập thị trường với 9 dự án mới đang được triển khai xây dựng và 5 dự án đang được mở rộng, ước tính cung cấp khoảng 7.600 phòng.

Dựa trên nghiên cứu mới nhất của Savills Hotels, 50% nguồn cung tương lai sẽ được quản lý bởi nhà điều hành quốc tế và khu vực trong đó có thể kể đến một số thương hiệu như Intercontinental Grand Hồ Tràm, Holiday Inn Resort Hồ Tràm, Hyatt Regency Hồ Tràm, Grand Mercure, v.v.. Bên cạnh đó, với vị trí thuận lợi gần Thành phố Hồ Chí Minh, 90% các dự án mới đều phát triển thành phần Ngôi Nhà Thứ Hai cung cấp đa dạng sản phẩm từ căn hộ đến biệt thự nghỉ dưỡng. Vốn là những viên ngọc ẩn mình trong thời gian qua, khu vực này sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển du lịch với các hoạt động giải trí, thể thao và chăm sóc sức khỏe, cũng như phù hợp để phát triển đa dạng các loại hình nghỉ dưỡng và sản phẩm ngôi nhà thứ hai. Đối với những thị trường mới, các Chủ đầu tư sẽ đối mặt với nhiều rủi ro hơn, đồng thời họ cần phải nghiên cứu và hoạch định dự án với tầm nhìn dài hạn hơn để có thể đưa ra những quyết định phù hợp. Bên cạnh đó, việc phát triển các sản phẩm chất lượng là yếu tố tiên quyết để thu hút lượt khách đến khu vực tăng trưởng ổn định.

Các dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm như hệ thống đường cao tốc kết nối khu vực với các vùng Đông và Tây Nam Bộ và sân bay Quốc tế Long Thành được xem là chất xúc tác thúc đẩy hoạt động du lịch và đầu tư của khu vực. Giai đoạn 1 của dự án sân bay Long Thành (dự kiến hoàn thành năm 2025) sẽ trở thành một kênh giao thông quan trọng hỗ trợ các hoạt động du lịch trong nước và quốc tế, đặc biệt là phân khúc MICE.

Trung Kiên