Đề xuất đánh thuế sang tên sổ đỏ bị phản đối

Người dân phản ứng vì việc tăng thuế khiến giấc mơ an cư ngày càng xa dần.

Theo tờ trình chỉnh sửa luật Thuế giá trị gia tăng (VAT), Bộ Tài chính đưa ra 2 phương án tăng thuế suất thuế VAT từ mức 10% hiện nay lên 12% từ ngày 1/1/2019; hoặc tăng 14% từ 1/1/2021. Trong đó phương án tăng từ 10% lên 12% từ ngày 1/1/2019 được đề nghị cân nhắc. Như vậy chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) nếu đưa vào diện chịu thuế VAT sẽ áp dụng mức thuế suất là 12%.

Có thỏa đáng?

Đề xuất trên của Bộ Tài chính ngay lập tức vấp phải sự phản ứng của giới chuyên gia trong ngành bất động sản. Nhiều chuyên gia trong ngành (BĐS) cho rằng đề xuất này không thỏa đáng. Bởi, Bộ Tài chính khi đưa ra dự thảo về thuế đã không đánh giá hết những tác động của thuế đối với thị trường bất động sản.

Cũng theo những chuyên gia này, lẽ ra khi giá cả nhà đất ở nước ta đang có chiều hướng tăng cao, thị trường bất động sản phải giảm giá; qua đó, giúp người dân mua được nhà ở, nếu áp mức thuế 12,5% như Bộ Tài chính đề xuất, thì giá nhà tất yếu sẽ tăng cao. Trước đây, khi bán 1 ngôi nhà, người dân chỉ chịu thuế trước bạ (0,5%) và thuế VAT (2%), tức chỉ đóng thuế 2,5%. Nếu bị áp thuế VAT lên quyền sử dụng đất, thuế sẽ tăng thêm 9,5% nữa. Đây là vấn đề vô cùng nguy hiểm đối với thị trường bất động sản.

Thuế chồng thuế

Phản ánh với phóng viên Báo Người Tiêu Dùng, nhiều người cho rằng: Trong khi nhu cầu nhà ở là cấp thiết đối với đời sống của dân, thì việc đánh thuế sang nhượng sổ đỏ sẽ khiến giá nhà ở tăng lên rất nhiều. Điều này sẽ gây khó khăn trong việc an cư cho những người nghèo.

Chị Lê Ánh Nguyệt (ngụ quận 7, TP.HCM) chia sẻ: “Người nghèo mua được miếng đất cắm dùi đã khó, xây được ngôi nhà phải qua bao thủ tục nhiêu khê, phiền phức mà chưa chắc đã xong. Sắp tới gia đình tôi cũng chuyển nhượng một lô đất tại địa bàn quận 6, biết tin bị đánh thuế khiến tôi rất hoang mang. Bởi lại thêm một khoản chi phí phát sinh từ đề xuất của Bộ Tài chính”.

Còn ông Nguyễn Hải Anh (ngụ quận 8, TP.HCM) nêu quan điểm: Bộ Tài chính nên tập trung vào chi tiêu ngân sách có hiệu quả; đồng thời thu đúng, thu đủ các sắc thuế hiện hành, thu các doanh nghiệp FDI, phát triển và nuôi dưỡng nguồn thu trong nước, hơn là cứ tập trung vào việc tăng thuế, đánh thuế. Bởi, từ trước đến nay việc thuế chồng thuế đã xảy ra gây bức xúc dư luận; nên việc tập trung tăng thuế sang nhượng sổ đỏ sẽ gây tâm lý tiêu cực trong nhân dân.

Một giảng viên Đại học Ngân Hàng TP.HCM cho hay: Việc đánh thuế sang nhượng sổ đỏ hiện nay đang bị dư luận phản ứng gay gắt. Trước hết, những người có nhu cầu mua bán nhà đất bỗng dưng thêm một khoản tiền phải bỏ ra để chi phí; hai là, trong khi hàng ngàn hộ dân, nhất là các hộ nghèo đang cần ổn định đời sống thì việc đánh thuế, tăng thuế biến thành vật cản đường cho giấc mơ an sinh của họ. Đặc biệt, việc tăng thuế sẽ khiến thị trường bất động sản biến động dữ dội trong thời gian tới.

  Hoàng Bắc

Nên đọc

Hà Nội: Công khai 144 doanh nghiệp nợ thuế đất

TPHCM bắt đầu thu loại “thuế đất” mới

Hoa Kỳ áp thuế nhập 219% với phi cơ Bombardier, Anh cay đắng

Khi doanh nghiệp sợ thuế!