Đầu tư căn hộ thương mại dịch vụ: Bí quyết tối ưu dòng tiền đầu tư năm 2025

Căn hộ thương mại dịch vụ - “miếng hời” lợi nhuận lớn

Căn hộ chung cư, bao gồm căn hộ thương mại dịch vụ là phân khúc dẫn sóng thị trường bất động sản những năm gần đây khi liên tục giữ vị thế ngôi vương về nguồn cung, giao dịch và tốc độ tăng giá. Giai đoạn thị trường đối mặt nhiều thách thức vừa qua, trong khi phần lớn các phân khúc chao đảo thì căn hộ vẫn vững vàng khẳng định vị thế top đầu. Báo cáo thị trường bất động sản của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phản ánh rõ nét thực tế này. Theo đó, trong năm 2024, căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, chiếm tỷ trọng khoảng 70% tổng nguồn cung nhà ở mới, căn hộ Hà Nội dẫn đầu tốc độ tăng trưởng giá bán với mức tăng kỉ lục 72,4%.

Không chỉ xác lập ngôi vị quán quân về tăng giá, căn hộ Hà Nội, đặc biệt dòng căn hộ thương mại dịch vụ còn nằm trong top đầu khu vực về giá thuê. Theo Global Property Guide, tính đến đầu tháng 2/2025, người dân Hà Nội đang chi trung bình 18 triệu đồng/tháng để thuê một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, hơn 13 triệu đồng/tháng cho căn hộ một phòng ngủ. Hà Nội đang đứng thứ 11 về giá thuê đắt đỏ trong khu vực.

Tính chất đa năng “2 in 1” của loại hình: vừa làm an cư vừa cho thuê giúp căn hộ thương mại dịch vụ là đáp án hoàn hảo của bài toán đầu tư dòng tiền và lãi vốn. Phân khúc này sẽ tiếp tục thăng hoa trên cả thị trường cho thuê và mua bán trong năm 2025. Do đó, đầu tư căn hộ thương mại dịch vụ trở thành lựa chọn của giới đầu tư thông thái.

Nhu cầu sở hữu căn hộ thương mại dịch vụ tăng cao những năm gần đây

Căn hộ thương mại dịch vụ Eurowindow River Park – lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư thông thái

Bài toán đầu tư căn hộ thương mại dịch vụ chỉ hoàn hảo nếu nhà đầu tư lựa chọn đúng sản phẩm, đúng thị trường để xuống tiền. Mẫu số chung của một sản phẩm căn hộ thương mại dịch vụ giàu tiềm năng đều “đồng quy” tại Eurowindow River Park. Hấp lực của căn hộ thương mại dịch vụ Eurowindow River Park với khách hàng, nhà đầu tư đến từ vị trí, chất lượng dự án và hạ tầng khu vực.

Tọa lạc trên đại lộ Trường Sa, ngay sát chân cầu Đông Trù (Đông Anh), dự án được những con đường huyết mạch và những cây cầu trọng điểm bao bọc, tạo nên ưu thế “kép” về vị trí - vừa gần trung tâm hiện đại với chỉ 5 - 10 phút di chuyển vào phố cổ, 20 phút tới sân bay Nội Bài,… Vị trí vô cùng đắc địa giúp các chủ nhân căn hộ thuận tiện trong việc gặp gỡ, tiếp cận các đối tác khách hàng; dễ dàng di chuyển làm việc hàng ngày cũng như giải trí, vui chơi.

Eurowindow River Park thuộc khu vực Đông Bắc thủ đô – vùng đất đang trở thành “rốn” hút đầu tư, nổi bật với các công trình mang tính biểu tượng quốc gia. Mới đây, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia thuộc top 10 các trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới đã được khởi công tại Đông Anh. Đồng thời, cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với Đông Anh cũng được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư, hứa hẹn tạo sức bật lớn cho toàn khu vực.

Trước đó, diện mạo đô thị khu vực Đông Bắc cũng đã được định hình với hàng loạt các công trình giao thông lớn: cao tốc Thăng Long - Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt), đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, Quốc lộ 3, Quốc lộ 3 mới (đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên), cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù… Nhờ đó, khu vực chứng kiến những chuyển dịch cơ cấu kinh tế, đi cùng sự bùng nổ của các doanh nghiệp, cửa hàng kinh doanh dịch vụ tìm về cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội, kéo theo nhu cầu lớn về bất động sản lưu trú, cho thuê. Và đây là nguồn cầu khổng lồ của căn hộ thương mại dịch vụ.

Căn hộ TMDV là nơi an cư lý tưởng đồng thời mở ra tiềm năng tăng giá cao khi tọa lạc ở cửa ngõ giao thương Đông Bắc Hà Nội

Căn hộ thương mại dịch vụ Eurowindow River Park trở thành tọa độ an cư và đầu tư mới trên bản đồ đầu tư bất động sản khu vực Đông Bắc, đón đầu nguồn cầu khổng lồ. Nằm trong quần thể khu đô thị Eurowindow River Park đã đi vào vận hành, hình thành cộng đồng dân cư văn minh, căn hộ thương mại dịch vụ là nơi an cư lý tưởng khi được thừa hưởng hệ tiện ích đa tầng phong phú với đường nội khu rợp bóng cây xanh, vườn trên cao, sân chơi trẻ em, bể bơi bốn mùa, dãy shophouse khối đế, trung tâm thương mại, siêu thị trong nội khu. Hệ sinh thái tiện ích nội khu đa dạng sẽ bổ trợ hiệu quả việc cho thuê, kinh doanh. Khách hàng tiện lợi sử dụng nhiều dịch vụ trong cùng một khu vực, tiết kiệm thời gian và gia tăng sự tiện nghi.

Đặc biệt, chủ đầu tư rất chú trọng tới an ninh an toàn, chất lượng vận hành của toàn khu đô thị khi trang thiết bị đảm bảo an ninh gồm: thang máy tốc độ cao, camera giám sát 24/7, tầng hầm đỗ xe liên thông, cửa cách âm cách nhiệt Eurowindow… Chính bởi vậy, bài toán đầu tư cho thuê sinh lời tại dự án đạt được từ 10-15% - một con số đáng mơ ước trong đầu tư dòng tiền.

Theo dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá bán trung bình của căn hộ Hà Nội hiện đã tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn hộ thương mại dịch vụ Eurowindow River Park có giá bán chỉ từ 32tr/m2 cùng hàng loạt chính sách bán hàng bổ trợ như thanh toán sớm chiết khấu lên đến 10%; ngân hàng giải ngân tới 70% GTSP, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng hoặc giãn thanh toán lên tới 17 đợt trong vòng 30 tháng.

Mức giá “mềm” đi kèm các chính sách bán hàng hấp dẫn khiến giới đầu tư đang săn lùng căn hộ thương mại dịch vụ Eurowindow River Park. Đây thực sự là lựa chọn sáng giá của nhà đầu tư sành sỏi trong năm 2025.