Bộ Xây dựng nghiên cứu thành lập Quỹ nhà ở quốc gia

Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2/2025 vừa diễn ra, về việc nghiên cứu thành lập "Quỹ nhà ở quốc gia" nhằm phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn; tình hình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, bà Tống Thị Hạnh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - cho biết, tại phiên họp Chính phủ thường kỳ cùng ngày, Bộ trưởng Bộ Tài chính đã kiến nghị giao Bộ Xây dựng nghiên cứu để thành lập Quỹ nhà ở quốc gia theo chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm.

 Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là đối với các đối tượng thu nhập thấp

Với trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở, Bộ Xây dựng đã giao cho đơn vị chuyên môn khẩn trương nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế, rà soát các quy định pháp luật hiện hành, đề xuất giải pháp để triển khai thực hiện.

“Mục tiêu của Quỹ là phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là đối với các đối tượng thu nhập thấp.” – bà Hạnh thông tin.

Bộ Xây dựng cũng đã giao nhiệm vụ cho các đơn vị chuyên môn của Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản để nghiên cứu từ khâu quy hoạch, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở, cho đến việc triển khai các dự án cụ thể. Bộ Xây dựng cam kết sẽ khẩn trương xây dựng đề án và trình Chính phủ khi có chỉ đạo chính thức để đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc.

Đại diện Bộ Xây dựng cũng đã thông tin về tình hình phát triển nhà ở xã hội, với 5 nhóm nhiệm vụ chính đang được triển khai:

Đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, theo đó, tại Chỉ thị 34-CT/TW, Ban Bí thư đã chỉ đạo các địa phương đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm và 5 năm. Tính đến nay, 10 địa phương đã đưa chỉ tiêu này vào kế hoạch phát triển của mình.

Về việc lập kế hoạch triển khai Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, đề án này đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023. Thủ tướng giao nhiệm vụ cho các địa phương, yêu cầu các UBND tỉnh lập và phê duyệt kế hoạch triển khai cụ thể cho việc đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030. Đến nay, 30 địa phương đã ban hành kế hoạch triển khai Đề án này.

Về bố trí quỹ đất và quy hoạch phát triển nhà ở xã hội, bà Hạnh thông tin, theo báo cáo của các địa phương, cả nước hiện có 1.309 vị trí quy hoạch đất với tổng diện tích 9.737 ha dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Về kết quả thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, theo bà Hạnh, từ năm 2021 đến nay, cả nước đã triển khai 655 dự án nhà ở xã hội, tổng quy mô lên tới 593.428 căn. Trong đó, 103 dự án đã hoàn thành với 66.755 căn; 137 dự án đã khởi công, với quy mô 114.618 căn; 415 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với 412.055 căn.

Riêng trong năm 2024, cả nước đã hoàn thành 28 dự án, cung cấp 20.284 căn, tăng 46% so với năm 2023. Số dự án được cấp phép và khởi công xây dựng đạt 23 dự án, với 25.399 căn, tăng 13% so với năm 2023. Đặc biệt, số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đạt 113 dự án, với 142.450 căn, tăng 101% so với năm trước.

Đối với việc triển khai nguồn vốn tín dụng 120.000 tỷ đồng, hiện nay, các địa phương đã gửi văn bản hoặc công bố trên Cổng thông tin điện tử về danh mục 90 dự án tham gia chương trình hỗ trợ tín dụng này. Tính đến nay, tổng số tiền giải ngân từ chương trình là 2.845 tỷ đồng, trong đó 2.580 tỷ đồng đã được cấp cho chủ đầu tư tại 20 dự án, và 265 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà tại 15 dự án.

Hiện nay, Bộ Xây dựng cũng đã triển khai nhiều chương trình hỗ trợ và ưu đãi cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội. Những chính sách này có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, nhằm triển khai đồng bộ và hiệu quả các giải pháp phát triển nhà ở xã hội, đồng thời bảo đảm tính khả thi trong việc hoàn thành Đề án phát triển nhà ở xã hội.

Chính sách hỗ trợ này bao gồm việc ưu đãi về tín dụng, hỗ trợ chi phí xây dựng, cùng các cơ chế hỗ trợ khác, nhằm giúp các chủ đầu tư giảm bớt khó khăn tài chính và thúc đẩy tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng cam kết sẽ tiếp tục phối hợp với các cơ quan chức năng, địa phương và nhà đầu tư để thực hiện thành công các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội. Đặc biệt, việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia sẽ là một giải pháp quan trọng trong việc hỗ trợ phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn, góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân, đặc biệt là đối với các đối tượng thu nhập thấp và người lao động.