Bất động sản Hải Phòng bứt tốc, hút dòng vốn từ loạt “đại bàng” trong và ngoài nước

Từ “vùng trũng” thành điểm sáng của thị trường, hạ tầng bứt tốc

Nếu như giai đoạn 2018 - 2019, Hải Phòng gần như đứng ngoài “cơn sốt” bất động sản cả nước thì đến giai đoạn 2021 - 2023, bức tranh đã thay đổi hoàn toàn. Khi thị trường chung rơi vào trầm lắng, Hải Phòng lại bất ngờ bứt phá mạnh mẽ, trở thành điểm sáng hiếm hoi giữa bức tranh ảm đạm của ngành.

Theo ông Đính, từ đầu năm 2025, thị trường Hải Phòng ghi nhận sự sôi động rõ nét, đặc biệt từ tháng 3 khi hàng loạt dự án mới được ra mắt, kéo dài đến cuối tháng 4 trước khi trở lại trạng thái ổn định.

“Hải Phòng vẫn duy trì phong độ ấn tượng nhờ lợi thế hạ tầng và đà tăng trưởng kinh tế, cùng quỹ đất dồi dào và tốc độ đô thị hóa nhanh,” ông Đính nhận định.

Không chỉ có quỹ đất rộng, Hải Phòng còn sở hữu hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Các tuyến cao tốc, cầu vượt, cảng biển, khu công nghiệp và trung tâm logistics liên tục được mở rộng, tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt.

Thành phố hiện là đầu tàu kinh tế khu vực, với quy mô GRDP năm 2024 đứng thứ 5 cả nước. Sau khi sáp nhập với Hải Dương, quy mô và tiềm lực kinh tế của vùng Hải Phòng mở rộng đáng kể, tạo cú hích mạnh cho thị trường bất động sản.

Nhu cầu ở thực cũng tăng nhanh, đặc biệt trong phân khúc nhà ở cao cấp phục vụ tầng lớp trung – thượng lưu, cùng đội ngũ chuyên gia, kỹ sư làm việc dài hạn tại các khu công nghiệp.

“Sếu đầu đàn” đổ bộ, dự án quy mô liên tiếp xuất hiện

Ghi nhận trên thị trường, bên cạnh các “ông lớn” như Vingroup, Sun Group, BRG, Geleximco, còn có sự tham gia của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước như Hoàng Huy, Văn Phú Invest, Masterise Homes, DOJILand, N.H.O (Hàn Quốc)…

Loạt dự án quy mô lớn đang định hình diện mạo đô thị mới của Hải Phòng có thể kể đến: Vinhomes Dương Kinh và Vinhomes Royal Island (Vingroup); Hoàng Huy Green River (Hoàng Huy Group) và Vlasta Thủy Nguyên (Văn Phú Invest) cùng quy mô 32,5 ha; Ruby Coastal City hơn 350 ha của BRG Group; Các tổ hợp căn hộ cao cấp như Diamond Crown Hai Phong, Golden Crown Hai Phong (DOJILand), The Zenith Hải Phòng (BĐS HP), Hoàng Huy Commerce và Gem Park (N.H.O).

Theo ông Đính, những khu vực như Vũ Yên, Dương Kinh, Kiến An… đang là “vùng trũng” tập trung nhiều dự án lớn, góp phần thay đổi bộ mặt đô thị, kéo theo dân số chất lượng cao, đầu tư kinh doanh và giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.

Hải Phòng – “miền đất hứa” mới của giới đầu tư miền Bắc

Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, nhận định: “Hải Phòng là một thị trường mới nổi, mà tâm lý nhà đầu tư bao giờ cũng muốn đi trước đón đầu ở những thị trường mới có dư địa lớn và thanh khoản tốt.”

Theo ông Doanh, nhà đầu tư phía Bắc hiện thể hiện sự quan tâm đặc biệt tới Hải Phòng, chỉ sau Hà Nội. Trong khi các thị trường như Hưng Yên, Bắc Ninh chủ yếu phục vụ nhu cầu tích sản dài hạn, thì Hải Phòng lại hấp dẫn bởi tiềm năng sinh lời và thanh khoản cao.

“Trước đây, nhà đầu tư Hà Nội thường chọn Đà Nẵng, Nha Trang hay TP.HCM, nhưng khẩu vị nay đã thay đổi. Họ đang dịch chuyển về các thị trường mới nổi như Hải Phòng – nơi hội tụ cả tiềm năng phát triển, quy hoạch bài bản và làn sóng đầu tư mạnh mẽ của các tập đoàn lớn,” ông Doanh nhấn mạnh.