Theo Quyết định, mục tiêu điều chỉnh là cập nhật chức năng sử dụng đất tại một số khu chức năng, các tuyến giao thông cho phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ; làm căn cứ pháp lý để thực hiện lập quy hoạch chi tiết và triển khai các dự án đầu tư, quản lý, sử dụng và thực hiện các thủ tục về đất đai, đầu tư xây dựng theo quy định.
Hình minh họa
Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch là hệ thống ký hiệu bản vẽ theo Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn.
Về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất bao gồm: Vị trí 1 là phía Nam thị trấn, địa điểm dừng nghỉ, với quy mô điều chỉnh khoảng 10,54ha; vị trí 2 là phía Nam thị trấn tại mỏ đất đắp (ký hiệu MD.1), với quy mô khoảng 20,10ha. Vị trí 3 là phía Nam thị Trấn tại mỏ đất đắp (ký hiệu MD.2), với quy mô khoảng 16,36ha. Vị trí 4 là phía Tây thị trấn tại bãi chất thải rắn thị trấn, với quy mô khoảng 1,0ha. Vị trí 5 là phía Tây Bắc thuộc khu 6 thị trấn, địa điểm nghĩa trang, với quy mô khoảng 2,0. Vị trí 6 là Tây Bắc thuộc khu 6 thị trấn, với quy mô khoảng 0,20ha. Vị trí 7 cập nhật địa điểm đất quốc phòng (Ban chỉ huy quân sự thị trấn, mở rộng đất cơ quan (ký hiệu CQ.05), theo quy hoạch sử dụng đất của huyện, với quy mô khoảng 1,97ha. Vị trí 8 là khu trung tâm thị trấn (ký hiệu CQ.06; TH.05), thuộc khu 5, cập nhật điều chỉnh mở rộng đất giáo dục, điều chỉnh cập nhật các khu đất ở phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất của huyện, cập nhật đất công cộng (nhà tập luyện thể thao), với quy mô khoảng 0,9ha.
Vị trí 9 là khu đất cơ quan (ký hiệu CQ.07), thuộc khu 3 thị trấn, điều chỉnh và cập nhật đất ở phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất ở của UBND huyện tại các phòng chuyên môn của huyện đã chuyển địa điểm lên trụ sở UBND huyện, với quy mô khoảng 0,53ha (bao gồm 0,05 đất giao thông). Vị trí 10 là phía Đông thị trấn, thuộc thôn Phật Chỉ để phục vụ cho việc đầu tư xây dựng mở rộng thị trấn, phân đoạn đầu tư xây dựng các dự án khu tái định cư và dân cư đảm bảo cho việc thoát nước mặt, tránh các hiện tượng ngập úng cục bộ do nắn dòng suối Đình Lập phía Đông thị trấn theo dạng mương hở thay thế hệ thống cống theo định hướng quy hoạch chung với quy mô điều chỉnh khoảng 7,5ha.
Về điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại vị trí A là điều chỉnh nút giao khác mức đường tránh Quốc lộ 4B và đường Quốc lộ 31 do thay đổi hướng tuyến đường tránh Quốc lộ 4B; diện tích giảm 0,31ha. Vị trí B là điều chỉnh, bổ sung giao thông nhóm ở phục vụ lập dự án khu tái định cư và dân cư thị trấn, diện tích tăng 0,8ha. Vị trí C là điều chỉnh cập nhật tuyến đường tránh Quốc lộ 4B theo quy hoạch sử dụng đất của huyện. Quy hoạch xây dựng được phê duyệt tại Quyết định số 1840/QĐ-UBND ngày 11/9/2021 của UBND tỉnh Lạng Sơn là đất rừng sản xuất, điều chỉnh sang đất giao thông. Diện tích khoảng 12,8ha, diện tích giảm 0,84ha so với quy hoạch đã được phê duyệt.