Đà Nẵng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Các chuyên gia nhận định, bất động sản Đà Nẵng đang ở giai đoạn đầu của một chu kỳ tăng trưởng bền vững. Thành phố này ngày càng thể hiện rõ vai trò là trung tâm đầu tư mới, thu hút giới doanh nhân, chuyên gia và tầng lớp trí thức quốc tế. Lợi thế của Đà Nẵng nằm ở sự kết hợp hiếm có giữa thiên nhiên, hạ tầng phát triển, chất lượng sống cao và định hướng quy hoạch chiến lược đến năm 2045. Những yếu tố này tạo nền tảng vững chắc cho sự trỗi dậy của thị trường, đặc biệt trong phân khúc cao cấp.
Dữ liệu từ Savills Việt Nam cho thấy, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng đang ghi nhận sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư, trong đó nổi bật là các khách hàng đến từ Hà Nội và TP.HCM. Phân khúc căn hộ hạng A đang trở thành “điểm ngắm” của nhóm khách hàng này.
Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường Đà Nẵng đón nhận thêm khoảng 1.100 căn hộ mới mở bán. Giá sơ cấp trung bình đạt mức 85 triệu đồng/m², tăng gần 27% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, một số dự án ven sông Hàn đang được chào bán ở mức 130 – 200 triệu đồng/m², phản ánh sức nóng của phân khúc hạng sang và nhu cầu thực về sản phẩm đẳng cấp, khan hiếm.
Đà Nẵng không chỉ hấp dẫn về mặt cảnh quan và vị trí mà còn đang cho thấy sức bật mạnh mẽ về kinh tế. GRDP thành phố trong nửa đầu năm 2025 đạt mức tăng trưởng 9,43% – riêng khu vực Đà Nẵng cũ đạt tới 11,7%. Lũy kế 8 tháng đầu năm, thành phố thu hút 333,3 triệu USD vốn FDI và đón hơn 12,8 triệu lượt khách du lịch, xác lập kỷ lục mới.
Cùng với đó, hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược đang được triển khai như cảng Liên Chiểu, trung tâm tài chính quốc tế (RFC), khu thương mại tự do (FTZ) và mở rộng sân bay quốc tế. Đặc biệt, sự kiện sáp nhập hành chính với Quảng Nam giúp Đà Nẵng trở thành đô thị có diện tích lớn nhất cả nước – tạo ra dư địa phát triển dài hạn cho thị trường bất động sản.
Căn hộ biểu tượng ven sông: “Điểm đến cuối” của dòng vốn
Trong bối cảnh đó, dòng vốn đầu tư đang tập trung vào phân khúc căn hộ cao cấp ven sông Hàn – khu vực được xem là "tài sản biểu tượng" của đô thị. Với vị trí độc tôn và quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, loại hình sản phẩm này không chỉ mang tính tích sản mà còn trở thành công cụ đầu tư trung – dài hạn đầy tiềm năng.
Theo giới chuyên môn, sự quan tâm gia tăng đối với phân khúc này xuất phát từ sự thay đổi trong nhu cầu sống và triết lý đầu tư của khách hàng. Không đơn thuần là nơi an cư, các căn hộ biểu tượng ven sông Hàn còn là “tuyên ngôn vị thế” – thể hiện tầm vóc cá nhân tại một thành phố đang dần chuyển mình trở thành trung tâm tài chính quốc tế.