Giao dịch ngày đầu tiên tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) với giá tham chiếu 10.000 đồng/chứng chỉ quỹ, FUCVEIT tăng trần một mạch 18 phiên lên 37.050 đồng/chứng chỉ quỹ, tương đương 270,5%. Thậm chí trong ngày 23/3, chứng chỉ quỹ này có giá cao nhất tới 39.600 đồng. Ngày 24/3, FUCVEIT suy giảm chỉ còn 35.000 đồng/chứng chỉ quỹ.
| Chứng chỉ quỹ FUCVEIT bị nhà đầu tư thổi phồng quá mức Nguồn. Internet |
Lý do quan trọng nhất khiến chứng chỉ quỹ FUCVEIT thanh khoản kém và bị thổi phồng trong thời gian qua do số lượng chứng chỉ quỹ sẵn sàng giao dịch quá ít. Trong 5.000.000 chứng chỉ quỹ đang niêm yết trên thị trường có đến 4.978.800 đơn vị, tương đơng 99,58%, thuộc về CTCP Đầu tư Thảo Điền (có Chủ tịch HĐQT là thành viên ban đại diện quỹ). Như vậy chỉ có 212.000 đơn vị sẵn sàng giao dịch. Mới đây, CTCP Đầu tư Thảo Điền đăng ký sẽ bán 1.500.000 chứng chỉ quỹ từ ngày 23/3-21/4 để tái cơ cấu lại danh mục đầu tư.Tính thanh khoản của FUCVEIT khá thấp, nhiều phiên chỉ có vài trăm đơn vị được khớp lệnh. Trong 20 phiên giao dịch chỉ có 83.920 đơn vị được khớp lệnh, trị giá 2,8 tỷ đồng.
FUCVEIT là chứng chĩ quỹ của Quỹ đầu tư Bất động sản Techcom Việt Nam (TCREIT). Đây là quỹ bất động sản nội đầu tiên của thị trường chứng khoán Việt Nam do Công ty TNHH Quản lý Quỹ Kỹ Thương (TCC) - một công ty con 100% vốn của Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) đăng ký thành lập. Thời gian hoạt động của quỹ là không xác định. Thay đổi về thời hạn hoạt động của quỹ sẽ được thực hiện theo Nghị quyết của Đại hội nhà đầu tư.
TCREIT được thành lập dưới hình thức quỹ đóng với số vốn ban đầu là 50 tỷ đồng và dự kiến sẽ tăng vốn trong tương lai để đáp ứng nhu cầu đầu tư khi xác định được thêm những bất động sản mục tiêu tiềm năng.
Chiến lược đầu tư bất động sản của TCREIT là dài hạn, tập trung vào các bất động sản tòa nhà văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại… nhằm mang lại nguồn thu ổn định cho quỹ từ việc cho thuê và khai thác kinh doanh các bất động sản này. Ngoài ra, quỹ cũng sẽ xem xét các bất động sản nhà ở, dự án, chung cư… được đầu tư xây dựng bởi các tổ chức uy tín, có xu hướng tăng giá tốt nhằm thu được lợi nhuận từ tăng giá bất động sản.
Theo công bố mới nhất, NAV của FUCVEIT chỉ ở mức 10.366 đồng vào ngày 21/3, giảm 137 đồng so với ngày 14/3. Như vậy, thị giá cao hơn NAV tới 3,37 lần, một con số quá ảo trong thị trường chứng khoán. Nhiều môi giới chứng khoán nhận định, FUCVEIT đã bị nhà đầu tư thổi phồng quá mức.
Sao Mai