Vụ Era Town: Dài cổ chờ câu trả lời của Đức Khải

Khu tái định cư kiểu mẫu

Khu chung cư Era Town vẫn còn nhiều bất cập mà người dân đã nhiều lần kiến nghị lên các cơ quan chức nhưng vẫn chưa được giải quyết.

Bên cạnh những khu tái định cư còn nhếch nhác, hạ tầng thiếu đồng bộ thì Dự án Khu tái định cư Phú Mỹ với tên thương mại Dự án khu dân cư Kỷ Nguyên (Era Town) là một trong những dự án khu tái định cư điển hình, kiểu mẫu trên toàn quốc về tiêu chuẩn và chất lượng được thực hiện theo chủ trương xã hội hóa tạo quỹ nhà tái định cư phục vụ công tác an sinh xã hội của TP.HCM.

Đây là một dự án tái định cư trọng điểm đầy đủ các điều kiện sinh hoạt, vui chơi giải trí theo tiêu chuẩn quốc tế được đầu tư hơn 4.500 tỷ đồng. Ngoài ra sau khi con đường Nguyễn Lương Bằng hoàn thiện, cư dân sinh sống tại Era Town đều được hưởng mọi tiện ích của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng mang lại khi khoảng cách rút ngắn chỉ còn 800 m như: Parkson, Cresent Mall, Bệnh viện Pháp Việt, Đại học RMIT...

Theo anh Đức Hùng, cư dân đang sống tại lô A4 chung cư Era Town, cho biết: ”Từ lúc dọn về đây ở được 2 năm, tôi thấy ở đây khá tốt, các khối nhà được thiết kế rất hài hòa, thoáng mát và tương đối yên tĩnh, không xô bồ như những khu chung cư khác. Ở đây được hưởng gió đầu của Cần Giờ nên rất mát mẻ, cái view ở đây thì khỏi bàn, nó quá đẹp, phong thủy rất hợp, ở Sài Gòn không tìm đâu ra nơi nào như khu vực ở đây”.

Nhưng quá nhiều bất cập

 Đến nay sau gần 3 năm đưa vào sử dụng, Era Town vẫn còn nhiều bất cập mà người dân đã nhiều lần kiến nghị lên các cơ quan chức năng từ UBND P.Phú Mỹ, UBND Q.7, Sở Xây dựng và UBND TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nhưng vẫn chưa được giải quyết. Cụ thể một số nội dung liên quan đến chung cư Era Town mà đại diện cư dân cho rằng Công ty Đức Khải sai phạm như: chậm trễ và tiếp tục trì hoãn tổ chức HNNCC, sử dụng trái phép quỹ bảo trì chung cư lên đến gần 50 tỷ đồng, vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy, tự ý điều chỉnh các hạng mục công trình tại chung cư.

Khu chung cư Era Town là nơi sinh sống của trên 12.000 cư dân. Quy mô số căn hộ và cư dân ở một khu chung cư đã vượt quá mức điều chỉnh của Quyết định 08, dẫn đến nhiều hệ lụy nằm ngoài tầm kiểm soát. Do đó, mặc dù được đưa vào sử dụng từ lâu nhưng chưa tổ chức được đại hội để bầu Ban Quản trị (BQT) do cư dân quá đông. BQT phải là người đại diện cho đa số cư dân, chứ không phải một nhóm người. Chưa có BQT nên chủ đầu tư có lý do để chưa bàn giao tiền bảo trì chung cư.

Theo Nghị định 92/2009 của Thủ tướng Chính phủ quy định về chức danh, số lượng đối với cán bộ cấp phường - xã, thì phường cấp 1 được biên chế 25 cán bộ, với đầy đủ các bộ phận chuyên môn từ chính quyền đến các tổ chức đoàn thể. Trong khi đó, với quy chế của Quyết định 08 hiện hành, công tác quản lý 12.000 dân ở chung cư Era Town chỉ do một BQT điều hành có tính nghiệp dư, nên nảy sinh nhiều bất cập. Quyết định 08 chưa quy định về trình độ, nghiệp vụ chuyên môn của các thành viên BQT. Trong khi với cán bộ phường đều có quy định về trình độ học vấn, chuyên môn, còn thành viên BQT chung cư chủ yếu dựa trên sự tín nhiệm của cư dân và chỉ là những người kiêm nhiệm, làm thêm, nên khó đảm đương được công việc. Bất cập nhất là các thành viên BQT không được chuẩn hóa về tài chính, kế toán nên khó có thể quản lý, sử dụng hiệu quả số tiền quỹ bảo trì chung cư lên đến cả chục tỷ đồng.

 Nhóm PV