Thành phố nhỏ nhất Việt Nam đấu giá khu 'đất vàng' hơn 100.000m2

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, TP. Sầm Sơn.

Theo đó, khu đất đấu giá thuộc địa giới hành chính phường Quảng Châu, phường Quảng Thọ, phường Quảng Vinh, TP. Sầm Sơn được xác định tại trích lục bản đồ địa chính khu đất số 765/TLBĐ do Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 18/11/2022.

Tổng diện tích khu đất đấu giá là 115.124m2 trong đó dện tích đất ở đấu giá quyền sử dụng đất là 55.219m2 bao gồm 48 căn biệt thự và 340 căn liền kề; diện tích đất xây dựng các hạng mục, công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt là 59.896m2.

Tỉnh Thanh Hóa đấu giá khu "đất vàng" hơn 100.000m2 tại TP. Sầm Sơn

Khu đất đấu giá quyền sử dụng đất đã được bồi thường giải phóng mặt bằng. Phía Bắc giáp đường Quốc lộ 47, phía Đông và phía Nam đường nội bộ khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ, phía Tây dự án có tuyến đường Tây Sầm Sơn 3 thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật trung tâm hành chính TP. Sầm Sơn.

Hiện, UBND TP. Sầm Sơn đang thi công tuyến đường Tây Sầm Sơn 3, dự kiến đủ điều kiện về giao thông kết nối trước khi dự án đấu giá hoàn thành đưa vào sử dụng.

Mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị. Hình thức giao đất nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm tính từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Tiền đặt trước để tham gia đấu giá bằng 20% giá khởi điểm được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Phương thức đấu giá phương thức trả giá lên. Bước giá cho mỗi vòng đấu kế tiếp là 1% mức giá trả cao nhất của vòng đấu liền kề trước đó.

Căn cứ quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, UBND TP. Sầm Sơn có văn bản đề nghị xác định giá khởi điểm gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất đấu giá theo quy định của pháp luật, trình UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt.

Thanh Hóa nằm ở khu vực Bắc Trung Bộ, có diện tích hơn 11.000km2 và là tỉnh rộng thứ 5 cả nước. Năm 2022, dân số tỉnh Thanh Hóa là 3,72 triệu người, là tỉnh đông dân nhất Việt Nam, chỉ sau 2 thành phố trực thuộc Trung ương là TP. HCM và Hà Nội.

Với địa bàn trải rộng từ đồng bằng ven biển, trung du và miền núi, Thanh Hóa có 2 thành phố, 2 thị xã và 23 huyện. Trong đó, thành phố Sầm Sơn thành lập năm 2017 là thành phố nhỏ nhất Việt Nam với diện tích gần 45km2, chiếm khoảng 0,4% diện tích toàn tỉnh.