Sẽ có nhiều thay đổi mới trong hoạt động kinh doanh bất động sản

(NTD) – Luật kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan đến hoạt động môi giới, sàn giao dịch bất động sản sẽ có hiệu lực thi hành từ 1/7/2015. Theo đó, quy định mới về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được khá nhiều người quan tâm.

Tiềm năng bất động sản tại Việt Nam còn rất lớn, đặc biệt là nhu cầu nhà ở. Theo thống kê hiện nay diện tích nhà ở tại Việt Nam chỉ dừng ở mức 21 m2/ người trong khi đó mặc dù Trung Quốc với hơn 1 tỷ dân số đạt diện tích nhà ở xấp xỉ 30m2/người. Chỉ tiêu phát triển nhà ở tại nước ta là 26 m2/người vào năm 2020. Chính vì vậy nhu cầu về mua bán bất động sản sẽ còn phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Từ năm 2009, mỗi năm nước ta phát triển thêm 100 triệu m2 nhà ở và thị trường còn tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Chính vì vậy đội ngũ tư vấn, môi giới bất động sản ngày càng cần sự chuyên nghiệp.

Thị trường BĐS còn rất tiềm năng

Trước đây, Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15-10-2007 của Thủ tướng Chính phủ quy định "Bắt đầu từ ngày 1-1-2009, tất cả cá nhân, tổ chức tham gia vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản phải tham gia khóa đào tạo về môi giới, định giá, quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản". Nắm bắt nhu cầu này các trung tâm, công ty đào tạo môi giới thi nhau nở rộ. Tuy nhiên, không phải trung tâm nào cũng có chất lượng đào tạo tốt.

Nhiều công ty BĐS bây giờ họ tuyển nhân viên liên tục, cứ bắt đầu có dự án nào sắp triển khai là họ lại tuyển người vào, xong dự án thì nhiều người nghỉ không làm nữa. Như vậy vô hình chung lại tạo ra sự thiếu chuyên nghiệp trên thị trường. Nhân sự môi giới bất động sản không có kiến thức về luật pháp và thị trường.

Theo các nhân viên môi giới, nhiều công ty BĐS hiện nay khi tuyển dụng thường không đòi hỏi chứng chỉ môi giới. Thế nên, chứng chỉ có thì tốt mà không có cũng... không sao.

Do thiếu vắng một tổ chức nghề nghiệp, đại diện cho những nhà môi giới bất động sản, thiếu quy chuẩn chung trong hoạt động hành nghề, nên trên thị trường vẫn còn tồn tại những môi giới thiếu chuyên nghiệp, làm ăn chộp giật, gây mất niềm tin của khách hàng và ảnh hưởng không nhỏ đến toàn bộ thị trường nói chung.

Xuất phát từ nhu cầu đó cộng với việc luật mới về bất động sản sắp có hiệu lực, việc thành lập Hội Môi giới bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ giải quyết các bất cập này. Theo đó, ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản Việt Nam - được bổ nhiệm làm Chủ tịch; ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Hanhud - làm Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam. Cùng với 5 phó chủ tịch là ông Nguyễn Chí Thanh, Trần Ngọc Quang, Nguyễn Văn Đỉnh, Trần Văn Thành và Đàm Quang Tuấn.

Lễ ra mắt Hội môi giới Bất động sản Việt Nam

Ngày 27/5 Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam chính thức ra mắt và nhân sự kiện này cũng đưa ra các ý kiến đóng góp sửa đổi Dự thảo Thông tư “Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, điều hành giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức của sàn giao dịch bất động sản”.

Lễ ký kết văn bản Hợp tác giữ Trung tâm Tư vấn & Xúc tiến đầu tư Bất động sản Việt Nam và Hội môi giới Bất động sản Việt Nam

Việc đóng góp ý kiến đối với dự thảo được trực tiếp những cá nhân, tổ chức đã và đang hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản tham gia. Bên cạnh đó còn có đóng góp ý kiến của các luật sư để dự thảo thực tế nhất, dễ áp dụng nhất vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Cùng sự kiện trên, Lễ ký kết văn bản Hợp tác giữ Trung tâm Tư vấn & Xúc tiến đầu tư Bất động sản Việt Nam và Hội môi giới Bất động sản Việt Nam và ra mắt trang thông tin điện tử Hội môi giới Bất động sản Việt Nam với những thông tin vô cùng hữu ích đối với cá nhân, tổ chức hoạt động môi giới bất động sản.

Tin tức mới nhất về Kinh doanh độc giả có thể đọc tại đây.

Trung Nguyễn

Nên đọc