Sau thời gian dài ‘đắp chiếu’, siêu dự án 4,1 tỷ USD tại Vũng Tàu bất ngờ có động thái mới

Cập nhật diễn biến mới nhất tại siêu dự án 4,1 tỷ USD

Sở Kế hoạch và Đầu tư Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản báo cáo liên quan đến dự án khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel tại TP. Vũng Tàu của Công ty TNHH Winvest Investment (Việt Nam).

Theo đó, Sở đề xuất gia hạn thời gian xử lý dự án trong quý II/2024 do tính chất dự án FDI có quy mô lớn, việc xử lý cần được xem xét kỹ lưỡng và đánh giá toàn diện để đảm bảo tính pháp lý chặt chẽ, tránh khiếu kiện quốc tế. Sở cho biết thêm, đây là dự án trọng điểm trong tháng 3/2024.

Trước đề xuất này, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh văn bản báo cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh, Thường trực Tỉnh uỷ về tiến độ xử lý giải quyết vướng mắc dự án trong tháng 3/2024 và việc xin gia hạn thời gian xử lý dự án.

Đồng thời, giao Sở cập nhật ý kiến của Cục Thuế để tổng hợp, rà soát các báo cáo; đôn đốc doanh nghiệp sớm có báo cáo liên quan dự án; tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý dự án trong tháng 3.

Phối cảnh dự án

Saigon Atlantis Hotel được đầu tư từ 100% vốn của Tập đoàn Winvest LLC (Hoa Kỳ) do ông Peter Luu làm Chủ tịch. Tổng vốn đầu tư của dự án này là 4,1 tỷ USD, trong đó vốn góp thực hiện dự án là 300 triệu USD. Tại đây có hạng mục kinh doanh trò chơi điện tử có thưởng dành cho người nước ngoài với số lượng tối đa là 100 máy.

Dự kiến khi đi vào hoạt động, Saigon Atlantis Hotel sẽ cung cấp 332 biệt thự với 11.960 phòng khách sạn 5 sao và 16.127 căn hộ cao cấp, thu hút khoảng 15.000 lao động.

Thực hư chuyện dự án ‘khủng’ chây ì, chậm tiến độ hàng chục năm

Theo tìm hiểu, tháng 1/2005, Bà Rịa - Vũng Tàu đã phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng 1/2000 khu du lịch Saigon Alantis Hotel với diện tích khoảng 300ha tại khu Chí Linh - Cửa Lấp, phường 11, 12 TP. Vũng Tàu.

Tháng 4/2006, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy phép đầu tư đối với dự án này. Đến tháng 1/2009 tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã cấp giấy chứng nhận lần đầu cho dự án, tháng 8 cùng năm dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và tháng 9 bắt đầu giao đất.

Theo quy hoạch 1/500 được phê duyệt, Saigon Atlantis Hotel được thực hiện tại khu Chí Linh - Cửa Lấp, TP. Vũng Tàu với diện tích 307ha đối với phần đất liền và 610ha mặt nước biển (trong đó có 120ha mặt biển được xây dựng các hạng mục công trình).

Trong đợt thanh tra các dự án ven biển Bà Rịa - Vũng Tàu vào năm 2018, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, trình tự thủ tục thu hồi, cho thuê đất của Saigon Atlantis Hotel phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và quy định pháp luật.

Thời điểm thanh tra, chủ đầu tư đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 87ha đất, tuy nhiên chưa nộp tiền thuê đất đối với phần diện tích 87ha này là 3.323 tỷ đồng, chưa triển khai xây dựng công trình theo quy hoạch.

Cùng với đó, còn khoảng 200ha đất đã có quyết định thu hồi từ năm 2007, đến thời điểm thanh tra chưa thực hiện xong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; chưa triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng và các công trình chậm triển khai 4 năm theo giấy chứng nhận đầu tư.

Một góc dự án Saigon Atlantis Hotel

Theo báo cáo của Cục thuế tỉnh, tính đến ngày 28/11/2019, số tiền nợ thuế của chủ đầu tư là hơn 2.389 tỷ đồng (cho 3 đợt giao đất), trong đó doanh nghiệp mới tạm ứng 98 tỷ đồng. Ngoài ra, tiền thuê đất chậm nộp tính đến 30/6/2020 là 1.989 tỷ đồng.

Trong một báo cáo gửi UBND tỉnh vào tháng 6/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề xuất 2 phương án xử lý đối với Saigon Alantis Hotel: Chấm dứt hoạt động dự án trước thời hạn hoặc giảm diện tích dự án (cho phép nhà đầu tư thực hiện trên phần diện tích đã ứng 98 tỷ đồng tiền thuê đất).

Vào tháng 7/2020, Bà Rịa - Vũng Tàu đã tổ chức buổi làm việc xử lý việc chậm triển khai đối với dự án. Tại buổi làm việc này, Winvest Investment không thống nhất việc giảm quy mô dự án, thay vào đó đề nghị tiếp tục triển khai.