Phát hiện bất thường tại dự án bất động sản 1.500 tỷ của Trung Nam tại thành phố cao nguyên

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Công văn gửi các đơn vị liên quan về việc kiểm tra, rà soát quá trình triển khai, thực hiện dự án Khu Công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt do Công ty Cổ phần Địa ốc Trung Nam Đà Lạt làm chủ đầu tư.

Cụ thể, UBND tỉnh Lâm Đồng giao các bên liên quan kiểm tra, rà soát quá trình triển khai thực hiện dự án từ khi được cấp Giấy chứng nhận đầu tư đến thời điểm hiện nay. Từ đó, cơ quan liên quan tiến hành đối chiếu với các quy định của pháp luật, mục tiêu đầu tư, tiến độ thực hiện dự án và các nội dung khác để làm rõ sự phù hợp của việc chuyển nhượng các dự án thành phần, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và việc khắc phục các tồn tại, sai phạm được các cơ quan Thanh tra, Kiểm tra, Kiểm toán Nhà nước… chỉ ra (nếu có). Đồng thời, nghiên cứu báo cáo của Cục Thuế tỉnh, báo cáo UBND tỉnh xử lý đối với các tồn tại, sai phạm (nếu có) trước ngày 15/5/2024.

Theo báo cáo của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, ngày 31/8/2017 Cục Thuế ban hành Quyết định số 3673/QĐ-CT miễn giảm tiền thuê đất cho Công ty cổ phần Địa ốc Trung Nam Đà Lạt. Trong đó, từ ngày 20/5/2011 (ngày bàn giao đất) đến hết ngày 19/7/2012, doanh nghiệp được miễn giảm tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản là 1.099.538.220 đồng. Từ ngày 20/7/2012 đến hết ngày 19/7/2015, doanh nghiệp được miễn giảm tiền thuê đất trong thời gian ưu đãi đầu tư là 2.028.103.039 đồng theo quy định tại Khoản 2, Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.

Song, qua quá trình rà soát mục tiêu dự án xây dựng Khu Công viên văn hoá, hiện nay doanh nghiệp chưa triển khai và một số phân khu chức năng chưa triển khai theo đúng tiến độ đã ký với UBND tỉnh Lâm Đồng. Một số hạng mục trong dự án có thể kể đến như: Khu Công viên giải trí; khu dịch vụ công cộng: gồm khu cao ốc trung tâm dịch vụ công cộng (trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí, căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê)...; khu chung cư.

Vì vậy, nội dung miễn giảm tại Quyết định số 3673/QĐ-CT ngày 31/8/2017 về việc miễn tiền thuê đất cho Công ty cổ phần địa ốc Trung Nam Đà Lạt cần xem xét rà soát khi đơn vị chưa thực hiện đúng mục tiêu dự án ban đầu, tiến độ triển khai.

Đối với nội dung tạm thời chưa tính và thu tiền thuê mặt nước tại hồ Đội Có thuộc Dự án Khu công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt tại văn bản số 4524/UBND-TC ngày 17/7/2017 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc tiền thuê đất có mặt nước, qua rà soát khu vực Hồ Đội có thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất có mặt nước trong thời gian triển khai dự án đối với hồ Đội Có theo quy định tại khoản 1, điều 2, Nghị định số 46/2017/NĐ-CP (Dự án Công viên văn hóa đô thị thành phố Đà Lạt) trước khi chuyển nhượng một phần dự án cho đơn vị khác tiếp tục triển khai.

Theo phê duyệt, dự án Khu Công viên văn hóa và đô thị thành phố Đà Lạt có tổng diện tích 197.122m2 trong đó phần giao cho nhà đầu tư là 150.078m2, bao gồm: Khu Công viên giải trí 33.743m2; Khu dịch vụ công cộng 23.523m2, gồm khu cao ốc trung tâm dịch vụ công cộng, khách sạn 3 sao, văn phòng ban quản lý, hội trường khu phố. Riêng khách sạn nhà hàng Golf 1 giữ nguyên hiện trạng và ranh giới đất.

Bên cạnh đó, dự án còn có Khu chung cư 9.585m2, chiều cao tối đa 12 tầng kể cả tầng hầm, mật độ xây dựng < 50% và Khu ở tái định cư 9.554 m2, gồm 112 lô nhà liên kế có sân vườn, tầng cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng < 80%. Tổng mức vốn đầu tư thực hiện dự án là 1.494 đồng.