Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM gia tăng mạnh

Cụ thể, trong năm 2016 đã chào đón 5 trung tâm mua sắm mới, một ở khu vực trung tâm và bốn ở khu vực ngoài trung tâm, thêm vào thị trường hơn 192.000 m² diện tích thực thuê, tăng 50% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án mới này đã mang đến thị trường nội địa nhiều thương hiệu quốc tế ở nhiều phân khúc khác nhau, từ thời trang cao cấp cho đến các nhà hàng, quán cà phê, siêu thị.

Trung tâm thương mại Golden Plaza được tung ra thị trường năm 2016. Ảnh: N.Vũ

Theo nghiên cứu của CBRE, có 17 nhãn hiệu quốc tế nổi tiếng mới vào thị trường TP.HCM trong năm 2016, tăng gần gấp 3 lần so với năm 2015. Trong đó có thể kể đến các thương hiệu như: Zara, H&M và 7-eleven; và các nhà bán lẻ trong và ngoài nước như: Vincom, Co.opMart, Aeon, Lotte, Ilahui Miniso....

CBRE dự báo, trong 3 năm tới, TP.HCM sẽ tăng thêm khoảng 500.000 m² diện tích bán lẻ thực thuê. Trung tâm mua sắm sẽ chiếm 75% nguồn cung trong tương lai và 20% còn lại sẽ là các khối bán lẻ. Sự gia tăng nguồn cung trong tương lai ở khu ngoài trung tâm dự kiến sẽ làm giảm giá thuê trung bình khoảng 2% trong hai năm tiếp theo. Phải đến 2019 - 2020, khi các dự án mới sẽ được tung ra tại khu trung tâm, thì giá thuê trung bình mới tăng trở lại. Không tính các dự án mới thì giá thuê tại khu trung tâm dự kiến sẽ tăng 2 - 4% mỗi năm trong hai năm tới, trong khi giá thuê tại các khu vực ngoài trung tâm sẽ ổn định trong cùng thời kỳ.

Về tỉ lệ trống, nguồn cung dồi dào trong năm 2017 (180.000 m² đang xây dựng) và trong năm 2018 (145.000 m²) có khả năng sẽ tăng tỉ lệ trống đến 8 - 11%. Đến năm 2019 thì tỉ lệ trống dự đoán sẽ giảm vì nguồn cung tương lai hạn hẹp lại.

N.Vũ

TP.HCM: Đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng cho dự án trung tâm thương mại ngầm

TP.HCM: Các trung tâm thương mại chật kín người ngày đầu năm mới

TP.HCM: Xây dựng Trung tâm thương mại ngầm dưới chợ Bến Thành

Trung tâm thương mại Hạ Đình không có trong quy hoạch