Mua đất tại dự án Thuận Giao đã 5 năm vẫn chưa được cấp sổ

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cho biết, Sở này vừa nhận được kiến nghị của cử tri về dự án khu tái định cư 5A (thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng) và dự án khu dân cư Thuận Giao (P. Thuận Giao, TP. Thuận An) do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex) trước kỳ họp thứ hai - HĐND tỉnh khóa X.

Theo người dân ở khu dân cư Thuận Giao, Becamex bán đất tại khu dân cư Thuận Giao đã 5 năm nay mà người dân chưa làm được thủ tục cấp quyền sử dụng đất. Sự việc này diễn ra trong kỳ tiếp xúc cử tri giữa năm 2020, người dân đã kiến nghị nhưng tới nay vẫn chưa được giải quyết.

Người dân tại thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng cũng kiến nghị: “Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân được tái định cư tại khu dân cư 5A rất chậm. Một số hộ dân nhận đất tái định cư từ năm 2014 nhưng đến nay chưa được cấp nên không thực hiện được thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở, làm ảnh hưởng đến đời sống và quyền lợi”.

Cử tri đề nghị cơ quan chức năng xem xét, giải quyết vấn đề này và kiểm tra xem có dấu hiệu vi phạm pháp luật không, trách nhiệm thuộc về cá nhân hay tổ chức, yêu cầu giải quyết bảo đảm quyền lợi của người dân.

Trước những kiến nghị của cử tri 2 địa phương trên, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cho biết: Đối với khu tái định cư 5A, qua rà soát hồ sơ Becamex đã được UBND tỉnh điều chỉnh diện tích, vị trí các loại đất đã được giao đất tại Quyết định số 1825 ngày 7/5/2009 do thay đổi quy hoạch chi tiết xây dựng đồng thời giao đất (đợt 2) tại Quyết định số 156 ngày 16/1/2020.

Becamex đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là một trong những điều kiện để người dân nhận đất tái định cư, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu dân cư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền liên quan đến khu đất.

Việc giao đất tái định cư cho hộ gia đình, cá nhận thuộc thẩm quyền của UBND huyện Bàu Bàng trên cơ sở UBND tỉnh Bình Dương sẽ thu hồi đất của Becamex bàn giao về địa phương. Đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương chưa nhận được hồ sơ đề nghị thu hồi đất của Becamex giao về cho UBND huyện Bàu Bàng để cấp tái định cư cho các hộ dân.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương sẽ có văn bản đôn đốc đề nghị Becamex khẩn trương lập thủ tục theo quy định. Đồng thời, đề nghị UBND huyện Bàu Bàng xác nhận các đối tượng thuộc diện tái định cư trong dự án để làm cơ sở thu hồi đất giao về cho huyện cấp tái định cư.

Đối với dự án khu dân cư Thuận Giao, chủ đầu tư phải có giấy chứng nhận, hoàn thành hạ tầng kỹ thuật theo quy định chi tiết được duyệt và được kiểm tra xác nhận…

Qua rà soát, hiện nay Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương chưa nhận được hồ sơ của Becamex để làm thủ tục chuyển nhượng cho người dân tại khu dân cư Thuận Giao.

Việc giải quyết tranh chấp hợp đồng giữa người dân và Becamex trước tiên do các bên tự thỏa thuận. Trong trường hợp các bên không tự thỏa thuận được thì tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đề nghị cử tri liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được xem xét, hướng dẫn, giải quyết theo quy định.