Luật Đất đai 2024 quy định cấp sổ đỏ, sổ hồng ra sao khi nhiều người chung quyền sử dụng đất?
Luật Đất đai 2024 quy định rõ về các nguyên tắc khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, đặc biệt trong trường hợp nhiều người có chung quyền sử dụng đất.
Căn cứ theo Điều 135 Luật Đất đai 2024, quy định cụ thể các nguyên tắc liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng, sổ đỏ). Cụ thể:
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được cấp theo từng thửa đất cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu và đủ điều kiện theo quy định.
![Luật Đất đai 2024 đã có quy định cụ thể và rõ ràng về trường hợp cấp sổ đỏ, sổ hồng trong trường hợp nhiều người cùng sở hữu quyền sử dụng đất. Ảnh: Internet](https://i.ex-cdn.com/chatluongvacuocsong.vn/files/content/2024/05/22/luat-dat-dai-2-24-giu-khoi-thong-thu-tuc-lam-so-do-giay-to-1605.jpg)
Luật Đất đai 2024 đã có quy định cụ thể và rõ ràng về trường hợp cấp sổ đỏ, sổ hồng trong trường hợp nhiều người cùng sở hữu quyền sử dụng đất. Ảnh: Internet
Trừ trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp 1 Giấy chứng nhận chung cho các thửa đất đó.
2. Trong trường hợp thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì cấp cho mỗi người 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Nếu có yêu cầu thì cấp chung 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho người đại diện.
![Nhiều thay đổi mới liên quan đến sổ hồng, sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024. Ảnh: Internet](https://i.ex-cdn.com/chatluongvacuocsong.vn/files/content/2024/05/22/luat-dat-dai-quy-dinh-cap-so-hong-so-do-cho-nguoi-nhieu-nguoic-cung-chung-quyen-su-dung-dat-the-nao-1605.jpg)
Nhiều thay đổi mới liên quan đến sổ hồng, sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024. Ảnh: Internet
3. Trong trường hợp quyền sử dụng đất/ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất/ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người để đứng tên làm đại diện cho vợ và chồng.
Đối với trường hợp quyền sử dụng đất/ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất/ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận chỉ ghi họ, tên của vợ/ chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.
An Nhiên
Bình luận
Nổi bật
Chính thức ‘ra mắt’ sân bay quốc tế đầu tiên tại khu vực Tây Nguyên
sự kiện🞄Thứ bảy, 22/06/2024, 22:05
Việc sân bay này trở thành cảng hàng không quốc tế sẽ là cú hích cực kỳ quan trọng, góp phần phát triển ngành du lịch vùng Tây Nguyên.
Luật Đất đai mới nhất quy định 4 trường hợp vẫn được sở hữu sổ đỏ dù là đất cấp sai thẩm quyền
sự kiện🞄Thứ bảy, 22/06/2024, 21:51
Theo Luật Đất đai, đất cấp sai thẩm quyền có thể bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai nhưng vẫn có những trường hợp được sở hữu sổ đỏ.
Chủ thầu nhiều dự án lớn của Vinhomes, Hồ Tràm... đăng ký làm khu đô thị hơn 10.600 tỷ ở Long An
sự kiện🞄Thứ bảy, 22/06/2024, 21:51
Dự án khu đô thị ở Long An có diện tích gần 85,2ha, với tổng mức đầu tư hơn 10.662 tỷ đồng.
anh đứcLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quis cum, ut esse cupiditate autem. Dolor est dolorem sunt, sequi omnis corporis cumque ratione accusamus ex deserunt, molestiae consequuntur natus beatae.