Khu đất ‘vàng’ từng định xây trung tâm thương mại AEON MALL tại Thanh Hoá bất ngờ về tay doanh nghiệp Việt

UBND tỉnh Thanh Hóa đã công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại dịch vụ thuộc Khu đô thị Nam TP. Thanh Hóa tại phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa. Theo đó, khu đất có diện tích 10,5ha; đơn trị trúng đấu giá là Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố, với giá trúng là hơn 451 tỷ đồng.

Đây là khu đất thương mại, dịch vụ; nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (thời hạn thuê đất là 50 năm, tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá - ngày 30/12/2023).

Khu đất này được giới bất động sản đánh giá là đẹp nhất trong quỹ đất còn lại của TP. Thanh Hóa bởi vị trí đắc địa, nằm trên nhiều tuyến đường lớn; phía Đông Bắc, phía Tây Bắc, phía Tây Nam giáp đường quy hoạch; phía Đông giáp đại lộ Hùng Vương - đại lộ Bắc Nam.

Trước đó, tháng 12/2020, tại Thanh Hóa đã diễn ra lễ ký kết Bản ghi nhớ giữa UBND tỉnh Thanh Hóa và Công ty TNHH AEON Việt Nam về việc thực hiện đầu tư dự án trung tâm thương mại AEON MALL. Vị trí triển khai dự án trung tâm thương mại AEON MALL được dự kiến sẽ nằm trên khu "đất vàng" này với vốn đầu tư dự kiến là 190 triệu USD (khoảng 4.500 tỷ đồng).

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án gặp nhiều vướng mắc khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch, khiến dự án trung tâm thương mại AEON MALL chưa thể triển khai như dự kiến.

Khu đất từng được dự kiến xây AEON MALL Thanh Hóa

Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố có trụ sở đóng tại số 89, đường Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, TP. Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá. Doanh nghiệp này được thành lập đi vào hoạt động từ ngày 4/2/2021 với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Ông Lê Thanh Hải, sinh năm 1974, hộ khẩu thường trú tại phường Đông Vệ, TP. Thanh Hoá là người làm đại diện pháp luật kiêm giữ chức vụ giám đốc công ty.

Khi mới thành lập, Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố có vốn điều lệ đăng ký ở mức 700 tỷ đồng với hai cổ đông góp vốn thành lập là cá nhân ông Phạm Mạnh Thêm, hộ khẩu hộ khẩu trú tại phường Đông Thọ, TP. Thanh Hoá góp vốn 14 tỷ đồng (tương đương 2% cổ phần) và cá nhân ông Lê Thanh Hải đóng 686 tỷ đồng (tương đương 98% cổ phần).

Cuối tháng 12/2023, Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố tăng số vốn điều lệ doanh nghiệp lên 1.000 tỷ đồng. Tỷ lệ góp vốn các thành viên lần tăng này được xác định, cá nhân ông Phạm Mạnh Thêm là 300 tỷ đồng (tương đương 30% cổ phần) và ông Lê Thanh Hải 700 tỷ đồng (tương đương 70% cổ phần).