Khách kêu nhà quá đắt, chủ đầu tư lập tức giảm ngay 600-800 triệu/lô

Dự án khu đô thị Thanh Hà A, khu đô thị Thanh Hà B - Cienco 5 nằm trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai (Hà Nội), do Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP làm chủ đầu tư và CTCP Phát triển địa ốc Cienco 5 là doanh nghiệp xây dựng với quy mô diện tích lập quy hoạch trên 400ha. Đây là dự án hoàn vốn của dự án BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây.

Trong quá trình triển khai dự án dính nhiều vi phạm về trật tự xây dựng, xây nhiều hạng mục sai quy hoạch. Do đó, nhiều người dân mua đất tại khu đô thị Thanh Hà đã 10 năm nay, song vẫn chưa được phép xây dựng nhà ở.

Đến cuối tháng 10/2023, Hà Nội cho phép xây dựng khu nhà ở thấp tầng B1.1 nằm trong khu đô thị Thanh Hà A - Cienco 5.

Ngay sau đó, chủ đầu tư dự án - CTCP Phát triển địa ốc Cienco 5, đã có văn bản thông báo về việc khởi công xây dựng công trình nhà ở thấp tầng khu B1.1, đồng thời đưa ra mức chi phí dự kiến xây dựng phần thô và phần hoàn thiện ngoài các căn liền kề, biệt thự.

Hiện trạng khu đô thị Thanh Hà A 

Theo đó, đơn giá chủ đầu tư tạm tính với một căn liền kề xây thô, khách hàng phải thanh toán khoảng 3 tỷ đồng. Còn biệt thự hoàn thiện thô, khách hàng phải đóng 4 tỷ đồng.

Trước mức phí xây thô dự kiến, các khách hàng mua biệt thự, liền kề tại khu B1.1 phản ánh giá xây thô quá cao.

Sau nhiều cuộc họp, lấy ý kiến khách hàng nhằm đảm bảo tính đúng, đủ về chi phí xây dựng, chủ đầu tư dự án thống nhất giảm giá đồng loạt phí xây thô hoàn thiện ngoài các mẫu nhà liền kề, biệt thự tại lô B1.1.

Cụ thể, liền kề có mức giá xây mới là 5,45 triệu đồng/m2; liền kề góc có giá 6,3 triệu đồng/m2; liền kề 6 tầng có giá 5,346 triệu đồng/m2. Đối với biệt thự song lập có giá xây mới 6,05 triệu đồng/m2, biệt thự đơn lập có giá 5,985 triệu đồng/m2.

Chủ đầu tư cho biết đơn giá này chưa tính giá trị phần hàng rào. Ngoài ra, khách hàng có thể cử đại diện tham gia công tác giám sát hoạt động xây dựng.

Theo tìm hiểu, đơn giá cũ phí xây dựng liền kề 6,5 triệu đồng/m2, đơn giá xây dựng biệt thự 6,9 triệu đồng/m2. Như vậy, so với mức giá cũ, mỗi căn liền kề được giảm hơn 600 triệu đồng/lô, biệt thự giảm 700-800 triệu đồng/lô.

Theo cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp, về chủ đầu tư, Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP được thành lập năm 1967, có trụ sở tại số 77 Nguyễn Du, TP. Đà Nẵng. Hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực: xây dựng các công trình giao thông, thủy lợi, thủy điện; đầu tư kinh doanh khu đô thị, khu công nghiệp; tư vấn thiết kế các công trình giao thông, dân dụng, công nghiệp…

Về doanh nghiệp xây dựng, CTCP Phát triển địa ốc Cienco 5 được thành lập tháng 12/2007, có trụ sở chính tại toà BQL dự án, lô CT1, khu đô thị Thanh Hà B - Cienco 5, quận Hà Đông, Hà Nội. Đơn vị này kinh doanh các ngành nghề như: xây dựng nhà, xây dựng công trình đường sắt và đường bộ, xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác…