Hyatt Regency Danang Residences: điểm sáng BĐS nghỉ dưỡng năm 2013

Chiến lược sáng tạo

Chương trình “cam kết tỷ suất lợi
nhuận 5%” được Hyatt Regency Danang Residences đưa ra đã trở thành một cú huých
mạnh với thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Và ngay lập tức thu hút sự quan tâm của cả
giới chuyên gia và những người đang có nhu cầu đầu tư vào BĐS. Theo chương trình
này, nhà đầu tư tại Hyatt Regency Danang Residences sẽ được cam kết đảm bảo 5%
tỷ suất lợi nhuận cho thuê trong vòng 2 năm, hay miễn phí quản lý trong 2 năm
cùng gói nội thất tiêu chuẩn quốc tế của Tập đoàn Hyatt Hotels & Resort.

Theo tính toán, với cam kết này, sẽ được đảm bảo mức lợi nhuận 350 triệu đồng -
425 triệu đồng/năm (tùy vào việc đầu tư căn hộ 1 hay 2 phòng ngủ) cho nhà đầu
tư.. Ngoài ra, còn được sử dụng căn hộ để nghỉ dưỡng miễn phí cùng gia đình và
bạn bè trong 90 ngày/năm. Có thể nói đây là một sự sáng tạo trong chiến lược
tiếp thị của Vietnam Sotheby’s International Realty, đơn vị bán hàng độc quyền
khi đã tạo được sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

“Chương trình này đã đánh trúng
vào tâm lý khách hàng, tôi đã quyết định đầu tư ngay khi biết chương trình này,
và trên thực tế nó đã rất thành công”, ông Phạm Vũ, một khách hàng của Hyatt
Regency Danang Residences. Theo ông Vũ “Thông thường, khi đầu tư vào một dự án
như thế này, nhà đầu tư như chúng tôi thường phải tính toán rất nhiều về việc
làm thế nào để kiếm được khách thuê/mua?, làm thế nào để khoản đầu tư của mình
sinh lời?… Với cam kết này, việc “đau đầu” nhất là đi tìm người thuê đã được
nhà quản lý lo. Hàng năm khoản đầu tư vẫn mang lại lợi nhuận, lại được cam kết
cụ thể bằng văn bản chứ không phải “nằm 1 chỗ chờ thời”. Vậy nên, đây là một
khoản đầu tư hấp dẫn”.

Cơ sở thành công

Theo đại diện của Vietnam Sotheby’s International Realty, chương trình trên
không phải là chiêu bán hàng mà được đưa ra dựa trên sự phân tích rất kỹ về khả
năng kinh doanh của dự án. Về địa thế, Hyatt Regency Danang Residences là khu
nghỉ dưỡng cao cấp bên bờ biển với sự kết hợp của khu khách sạn 5 sao, biệt thự
và căn hộ mang đến một vẻ đẹp mới cho một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 15 phút đi xe ôtô, vị trí của dự án này lý
tưởng hơn khi nằm ngay dưới chân núi Ngũ Hành Sơn và không xa các di sản văn hoá
thế giới như Hội An (cách 10 km), Mỹ Sơn (40 km), Huế (80 km). Sự vượt trội của
Hyatt Regency Danang Residences đã được thừa nhận với danh hiệu “Dự án nghỉ
dưỡng tốt nhất Việt Nam” từ Giải thưởng BĐS Quốc tế khu vực Châu Á Thái Bình
Dương năm 2013 và nhiều giải thưởng danh giá khác từ năm 2010.

Đà Nẵng là điểm đến khoảng 50 chuyến bay quốc tế, gần 300 chuyến bay nội địa và
sẽ đón nhận nhiều đường bay các hãng hàng không lớn trên thế giới biến nơi đây
thành một trung tâm du lịch sôi động. Chỉ tính 9 tháng đầu năm 2013, tổng lượng
khách đến du lịch Đà Nẵng đã tăng 17,5% so với cùng kỳ năm 2012. Với lượng khách
hàng này, công suất phòng luôn duy trì ở mức tốt 40-60%, có thời điểm công suất
phòng lên mức kỷ lục khi đến 90% hoặc 100% vào mùa cao điểm. Chính vì thế những
cam kết về mức sinh lời của các căn hộ tại Hyatt Regency Danang Residences là
hoàn toàn khả thi.

Đặc biệt, với những điều chỉnh
linh hoạt sắp tới trong Luật và quy định Nhà nước về việc cho phép Việt Kiều,
người nước ngoài (một trong những đối tượng khách hàng của dự án nghỉ dưỡng hạng
sang này) sẽ tạo một luồng gió mới và tích cực cho các giao dịch. Cụ thể, trong
cuộc họp Chính phủ ngày 25/12/2013, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã yêu cầu Bộ Xây
dựng nên khuyến khích cho người nước ngoài làm ăn tại VN được mua chung cư cho
thuận lợi. Theo Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, cứ để người nước ngoài đưa tiền vào
thị trường BĐS và khi cần thì họ có thể bán, miễn là luật phải quy định rõ ràng.
Dự kiến, quy định này sẽ được ban hành trong đầu năm 2014.

“Đối tượng người nước ngoài, kiều bào Việt Nam có nhu cầu đầu tư vào Việt Nam là
rất lớn, tuy nhiên, nguồn tiền lại vẫn đang bị mắc chưa được “chảy” về trong
nước. Một khi quy định này được thông qua, tôi chắc chắn trong năm 2014 kết quả
kinh doanh của Hyatt Regency Danang Residences sẽ còn ấn tượng hơn rất nhiều”,
đại diện Vietnam Sotheby’s International Realty Hyatt Regency Danang Residences
khẳng định.

Anh Vũ