Hơn 20 năm 'bất động', dự án nghìn tỷ tại huyện nghèo sắp lên quận của TP. HCM có tin mừng

CTCP Xây dựng Thanh Niên (TNY) mới đây đã báo cáo về tiến độ của dự án khu nhà ở Thanh Niên tại xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè. Doanh nghiệp cho biết, đến nay các tồn đọng tại dự án đã được giải quyết, dự kiến xây dựng từ quý II năm nay và hoàn thành đi vào hoạt động từ năm 2027.

Dự án có tổng diện tích khoảng 351,282m2, nguồn vốn đầu tư khoảng 1.110 tỷ đồng. Trong đó chi phí quy hoạch, lập dự án, thiết kế kỹ thuật, đền bù giải tỏa, san lấp mặt bằng, thiết kế kỹ thuật hệ thống hạ tầng kỹ thuật 469,7 tỷ đồng; chi phí thiết kế kỹ thuật, thi công xây dựng các hạng mục dự án hơn 641 tỷ đồng.

Các hạng mục công trình của dự án gồm 276 căn nhà liên kế loại I, 232 căn biệt thự liên lập loại II, 111 biệt thự liên lập loại III, 152 căn nhà biệt thự song lập loại IV, 600 căn hộ chung cư…

Vị trí thực hiện dự án

Đây là một trong những dự án bị treo nhiều năm tại TP. HCM. Dự án được triển khai từ năm 2001 nhưng sau gần hai thập niên, đến nay vẫn chỉ là vùng đất toàn lau sậy. Nguyên nhân khiến dự án chậm triển khai là do còn vướng một số diện tích đất chưa thỏa thuận được giá đền bù giữa chủ đầu tư với dân.

Về chủ đầu tư là CTCP Xây dựng Thanh Niên, hiện do ông Lê Thành Nhơn là Tổng giám đốc, ông Nguyễn Hoàng Thạch làm Chủ tịch HĐQT. Tính đến cuối năm 2023, Xây dựng Thanh Niên có vốn điều lệ 30 tỷ đồng, tổng tài sản 364 tỷ đồng.

Trong đó, hàng tồn kho hơn 284 tỷ đồng, chiếm phần lớn là 253 tỷ đồng từ dự án khu nhà ở Thanh Niên tại Nhà Bè, tương đương gần 70% tổng tài sản. Nợ phải trả tính đến cuối năm 2023 là gần 308 tỷ đồng, tập trung chủ yếu là phải trả vốn góp thực hiện dự án khu nhà ở Thanh niên hơn 227 tỷ đồng.

Theo Kế hoạch về xây dựng Đề án đầu tư - xây dựng các huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc TP. HCM) giai đoạn 2021-2030, huyện Nhà Bè được đánh giá có nhiều lợi thế để trở thành đô thị vệ tinh của TP. HCM trước 2025. Vì vậy, khai thác tiềm năng và nguồn lực để phát triển kinh tế – xã hội, chuẩn bị các điều kiện cơ bản để Nhà Bè sớm trở thành quận là một trong những mục tiêu trọng yếu của huyện thời gian tới.