Dự án cao cấp Phúc An City: "Thượng đế" có những "lăn tăn"

Mấy năm qua, hoạt động quảng bá kinh doanh bất động sản diễn ra sôi động, mạnh mẽ không chỉ đối với những dự án tại khu đô thị trung tâm mà cả các dự án ở những vùng ven, vùng quê "yên tĩnh". Thực tế, với mục đích càng thu hút được nhiều khách hàng càng tốt, đã có không ít doanh nghiệp địa ốc quảng cáo, "thổi" quá mức, thậm chí tô vẽ "khống" những ưu thế, thuận lợi, tiện ích... cho dự án "hoành tráng" của mình. Có thể kể ra những cái tên doanh nghiệp như Alibaba, LDG group... đã quảng bá, "treo đầu dê" tại những dự án không có thật hoặc dự án "tóp teo", chưa được cấp phép.v.v...

Trên địa bàn tỉnh Long An, hoạt động quảng bá mua bán bất động sản tại các khu vực giáp ranh với TP.HCM cũng hết sức rầm rộ, sôi động mà dự án Phúc An City (huyện Đức Hòa), do Công ty CP BĐS Trần Anh (Trần Anh Group) làm chủ đầu tư là một thí dụ.

Cổng vào khu đô thị Phúc An City  (Ảnh: PV)

Theo quảng bá, Phúc An City có qui mô 500 căn nhà phố, 200 căn biệt thự cùng 2.000 nền nhà và 8 block nhà ở xã hội, được chia làm 3 khu: Khu nhà phố thương mại với gần 200 căn nằm ngay trung tâm dự án; khu trung tâm thương mại, tập trung thương hiệu của các nhà đầu tư khi đầu tư vào dự án và khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cho cư dân. Dự án còn được giới thiệu, có bầu không khí trong lành, xanh – sạch – đẹp.

Thế nhưng, khi tìm hiểu, một số khách hàng đã không tránh khỏi băn khoăn. Bởi, theo bản đồ đăng trên chính website của chủ đầu tư cho thấy, xung quanh Phúc An City có khá nhiều khu công nghiệp (KCN) như: KCN Xuyên Á, KCN Hoàng Gia, KCN Nhị Xuân, KCN  Đức Hòa III, KCN Vĩnh Lộc… Đáng lưu ý, chỉ trong phạm vi bán kính chừng 1km đã có tới 3 KCN là Nhị Xuân, Xuyên Á và Hoàng Gia!

Xung quanh Phúc An City có khá nhiều KCN (Ảnh: Website của Trần Anh Group)

"Tôi tìm hiểu thì thấy KCN Xuyên Á (phía Bắc Phúc An City) tập trung nhiều công ty chuyên sản xuất sản phẩm hóa chất; chế biến cao su, quặng kim loại; dệt... Tương tự, KCN Hoàng Gia (phía Nam Phúc An City) cũng có nhiều xưởng sơ chế da, nhuộm vải, hóa chất. Thú thật, qua quảng cáo về kiến trúc, tiện nghi của dự án tôi thấy thích, nhưng khi biết các KCN như thế "bủa vây" nơi mình sẽ về sinh sống thì rất hoang mang" - một khách hàng chia sẻ.

Phúc An City đang được khẩn trương xây dựng (Ảnh: PV)

Theo thông tin từ báo chí, trong các KCN nói trên có KCN từng mang "tiền án" về việc gây ô nhiễm môi trường. Chẳng hạn, năm 2015 KCN Xuyên Á đã bị cơ quan chức năng xử phạt 1 tỷ đồng, do có hành vi xả nước và bùn thải thẳng ra môi trường, gây ô nhiễm nghiêm trọng (mặc dù, trước đó đã bị nhắc nhở, xử lý nhiều lần nhưng vẫn không khắc phục). Mới đây, ngày 27/11, ông Hoàng Văn Thức, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Môi trường, Bộ TN&MT cho biết, KCN Xuyên Á đã bị đưa vào diện kiểm soát đặc biệt vì có nguy cơ cao gây ô nhiễm môi trường.

Không thua kém, KCN Hoàng Gia với 50 công ty, xí nghiệp cũng từng khiến người dân địa phương khốn đốn khi xả thải trực tiếp ra môi trường trong suốt 10 năm, mà nguyên nhân là do, không có nhà máy xử lý nước thải tập trung!

Anh T, một người dân địa phương tỏ ra lo lắng: "Ở đây, việc xả thải vật chất ra xung quanh còn nhìn thấy được. Nhưng với hàng chục, hàng trăm nhà máy, phân xưởng sản xuất thì liệu khí thải có "đầu độc" bầu không khí trong lành"?

Chưa hết, chủ đầu tư dự án Phúc An City còn được cho là quảng bá không đúng sự thật khi "tuyên bố", chỉ mất 30 phút để di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất bằng xe máy. Tuy nhiên, theo không ít người, ngay trong điều kiện thuận lợi, không kẹt xe cũng không thể có chuyện chỉ mất nửa tiếng đồng hồ như quảng bá.

Xe cộ lưu thông trên đường Nguyễn Văn Bứa, trước dự án Phúc An City, rất nhiều (Ảnh: PV)

Một điều cũng khiến không ít khách hàng có ý định mua bất động sản tại Phúc An City "lăn tăn". Đó là, do tiếp giáp với TP.HCM và nằm gần các KCN nên lượng phương tiện, đặc biệt là xe container, xe tải lưu thông trước dự án (trên đường Nguyễn Văn Bứa) rất lớn, dẫn đến tình trạng ồn ào, bụi bặm diễn ra thường xuyên...

Theo luật sư Đỗ Hải Bình (Đoàn Luật sư TP.HCM), việc quảng cáo như vậy sẽ gây sự hiểu lầm cho người tiêu dùng có nhu cầu mua bất động sản. Đây có thể được xem là hành vi kinh doanh gian dối, không rõ ràng… để dụ người mua. Việc quảng cáo trung thực hay không còn phụ thuộc vào đạo đức của doanh nghiệp. Do đó, người tiêu dùng nên cẩn trọng, xác minh, tìm hiểu kỹ trước khi mua để tránh gặp khó khăn và bị "hớ" về sau.

Quang Bình

Nên đọc

Cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh – Yếu tố kích cầu thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội

Danh sách 42 ngân hàng đủ năng lực bảo lãnh dự án bất động sản

Dự thảo thuế gây “địa chấn” trên thị trường bất động sản

Dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản: Nợ xấu sẽ gia tăng?