Điều chỉnh cục bộ quy hoạch dự án Thành phố thông minh tại Đông Anh

Tại lần điều chỉnh cục bộ lần này thuộc địa giới của xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Kim Nỗ (huyện Đông Anh). Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khoảng 140,23ha. Quy mô dân số sau điều chỉnh khoảng 21.110 người.

Phối cảnh dự án

Việc điều chỉnh nhằm triển khai cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 và Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GN, N8 tỷ lệ 1/5.000 tại khu vực đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp với Quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.

Đồng thời nhằm xây dựng khu đô thị xanh, thông minh đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để đáp ứng các tiêu chí theo mô hình đô thị các nước phát triển. Sử dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại, ứng dụng công nghệ thông tin thông minh để vận hành, quản lý khu đô thị xanh, tiết kiệm năng lượng nâng cao chất lượng cuộc sống người dân trong đô thị. Làm cơ sở lập dự án đầu tư theo quy định và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

Cụ thể, theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài được duyệt, khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích khoảng 1.402.283,6m2, được phân thành 2 khu vực: Khu A là phần lớn ô quy hoạch 3.1 (thuộc khu vực ô quy hoạch 6-8 thuộc phân khu đô thị GN) gồm các chức năng sử dụng đất: mặt nước hồ Phương Trạch; 6 ô đất công cộng TP; 8 ô đất cây xanh TP; 2 ô đất di tích tôn giáo tín ngưỡng (chùa Hưng Long Tự và chùa Tỉnh Âm); 2 ô đất nhà ở thấp tầng; 1 ô đất giãn dân thôn Hải Bối; 1 ô đất công cộng đơn vị ở; 1 ô đất Nhà trẻ mẫu giáo; 1 ô đất cây xanh đơn vị ở và 1 ô đất bãi đỗ xe và đường giao thông. Các nội dung giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Khu B là một phần ô quy hoạch ký hiệu 3.2 (thuộc ô quy hoạch VIII.1.1 thuộc phân khu đô thị N8) gồm các chức năng sử dụng đất: 4 ô đất ở chung cư cao 25 tầng; 1 ô đất trường mầm non; 1 ô đất bãi đỗ xe; 1 ô đất cây xanh đơn vị ở và đường giao thông. Điều chỉnh chức năng các ô đất ở chung cư thành đất ở hỗn hợp, nâng tầng cao công trình, bố cục lại mặt bằng, hình dáng ô đất, bổ sung cây xanh và đất bãi đỗ xe. Đồng thời có điều chỉnh ô đất bãi đỗ xe thành đất cây xanh đơn vị ở.

Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn nhấn mạnh, Khu đô thị Thành phố thông minh là một trong các dự án đầu tư trọng điểm được Thành ủy, UBND thành phố quan tâm tạo điều kiện. Năm 2018, trên cơ sở Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, các đồ án Quy hoạch phân khu tại khu vực và quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài tỷ lệ 1/500, UBND thành phố đã ban hành Quyết định chủ trương đầu tư Dự án với tổng diện tích khoảng 271,44ha chia làm 5 giai đoạn thực hiện.

Quá trình thực hiện dự án, được sự thống nhất của Thành ủy, UBND thành phố đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và thực hiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GN, N8 tại khu vực dự án.

"Thành phố thông minh nằm trong Thành phố Bắc Sông Hồng là mô hình đặc biệt của Hà Nội", Phó Chủ tịch UBND thành phố nhấn mạnh. Phó Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, khẩn trương hướng dẫn Chủ đầu tư thực hiện thủ tục Điều chỉnh chủ trương đầu tư, làm cơ sở lập và triển khai dự án đầu tư xây dựng theo quy định.